Lubiana, Šiška, Dravlje

In ottima posizione a Stegne affittiamo locali commerciali con una superficie totale di 92,32 m2.

In un’ottima posizione a Stegne affittiamo spazi commerciali con una superficie totale di 92,32 m2. I locali si trovano in un edificio direzionale ordinato e regolarmente mantenuto, con reception. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie: LPP, accesso autostradale, distributore di benzina e centro commerciale.

Gli spazi commerciali comprendono tre uffici e un ufficio più grande, (92,32 m2) che in precedenza era utilizzato come laboratorio per il collaudo di apparecchiature elettriche. L’attrezzatura viene ceduta previo accordo.

Il vantaggio dei locali è l’abbondanza di luce naturale, che crea un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Oltre agli uffici, il locatario ha accesso a una cucina comune e ai servizi igienici.

L’edificio è dotato di ascensore. È possibile anche l’affitto di posti auto nel parcheggio esterno oltre la sbarra (prezzo: 80,00 EUR/posto auto). Le spese di gestione ammontano in media a 5,70 EUR/m2/mese e comprendono riscaldamento, elettricità, gestione dell’edificio, sicurezza e reception. I locali sono disponibili per l’immediata consegna.

Al piano terra si trova una sala riunioni, adatta per incontri, disponibile previa prenotazione.

I locali sono adatti a diverse attività, ad esempio: attività d’ufficio, agenzia, rappresentanza, vendita online, servizi IT, contabilità e altro. La cauzione ammonta a due mensilità di affitto. Si preferisce un contratto di locazione a lungo termine.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che il locatario si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna, dell’esecuzione della consegna dell’immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione della documentazione e del materiale fotografico e della consulenza legale nella conclusione del rapporto di locazione (+ IVA). 

Per i contratti di mediazione nel commercio immobiliare conclusi tra soggetti economici/persone giuridiche - in caso di conclusione del contratto di locazione, il locatario si fa carico delle spese di agenzia pari a un canone mensile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.