Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje

Spodnje Gorje - terreno edificabile per la costruzione di una casa residenziale, in una posizione splendida.

Il terreno si trova nelle vicinanze della gola di Vintgar, a soli 3 minuti di auto da Bled. 

Il lotto è interessante sia per la sua posizione sia per le sue dimensioni, misura complessivamente 828,00 m2 ed è in lieve pendenza. In seguito sarà effettuata la suddivisione del terreno secondo il progetto di massima presentato nelle immagini.  

L’accesso al terreno sarà garantito tramite la futura strada di accesso, della quale sarà comproprietario (fino a 1/2) anche il nuovo proprietario del terreno (il prezzo al m2 della strada di accesso è uguale al prezzo al m2 del terreno, quindi 250 EUR/m2 - la dimensione della strada di accesso sarà nota dopo l’avvenuta suddivisione del lotto). 

Il lotto minimo edificabile per la costruzione di una casa residenziale nel comune di Gorje è di 400,00 m2 - sul terreno sarebbe quindi teoricamente possibile realizzare 2 edifici (da questo punto di vista il terreno rappresenta anche un potenziale di investimento). 

Altre condizioni e limitazioni:

• Il terreno si trova in un’area destinata a superfici residenziali per edifici mono- e bifamiliari
• Sono condizionatamente ammesse anche le seguenti attività:
  - attività ricettive alberghiere (solo affitto di camere private e appartamenti agli ospiti),
  - attività d’ufficio e commerciali, attività di servizi (ad eccezione della manutenzione e riparazione di veicoli a motore) e attività di servizi alla persona, purché la superficie dei locali destinati all’attività non superi il 30 % della SLP del singolo edificio residenziale.
• Negli edifici residenziali sono condizionatamente ammessi gli edifici 12111 Alberghi e edifici simili per soggiorni di breve durata: edifici per l’alloggio (appartamenti). La loro superficie complessiva non può superare il 50 % della superficie utile dell’edificio residenziale. Gli appartamenti sono destinati alla locazione come attività del proprietario, il che deve risultare dalla progettazione dell’edificio e dagli impianti (allacciamenti comuni senza contatori di sottrazione, riscaldamento centralizzato).
• Indice di edificabilità: 35%
• Quota di superfici aperte abitative: 30%
• Ingombri:
  - l’ingombro planimetrico è allungato con rapporto dei lati almeno 1:1,2 e può essere articolato;
  - ingombro in altezza: fino a (K) + P + M con quota del piano terra fino a massimo 1,20 m sopra il terreno naturale e altezza del muro d’imposta nel sottotetto fino a 1,20 m; edifici a un piano con quota del piano terra fino a massimo 0,30 m sopra il terreno naturale e altezza della gronda fino a 5,50 m sopra la quota del piano terra
• La pendenza consentita del tetto è da 38 º a 45 º

Per maggiori informazioni sulle possibilità e le limitazioni di costruzione (informazione urbanistica) contattateci.

Contatto per le visite: 041-706-548 (Lidija).

La condizione del venditore è che l’acquirente si faccia carico dell’imposta sulle transazioni immobiliari.

Si pregano i clienti interessati all’immobile di chiamare la nostra società Makler Bled d.o.o. per tutte le informazioni; potremo inoltre concordare una visita dell’immobile. Si prega i clienti di non visitare l’immobile autonomamente e senza preavviso.