Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje

Spodnje Gorje - terreno edificable para la construcción de una casa residencial, en una ubicación maravillosa.

El terreno se encuentra cerca del desfiladero de Vintgar, a solo 3 minutos en coche de Bled. 

La parcela es interesante tanto por su ubicación como por su tamaño; en total mide 828,00 m2 y tiene una ligera pendiente. En adelante se realizará la parcelación del terreno según el diseño conceptual presentado en las imágenes.  

El acceso al terreno estará garantizado por el futuro camino de acceso, del cual el nuevo propietario del terreno también será copropietario (hasta 1/2) (el precio por m2 del camino de acceso es igual al precio por m2 del terreno, es decir, 250 EUR/m2 - el tamaño del camino de acceso se conocerá tras la parcelación realizada). 

La parcela mínima edificable para la construcción de una casa residencial en el municipio de Gorje es de 400,00 m2 - por lo tanto, en teoría sería posible construir 2 edificios en el terreno (desde este punto de vista, el terreno también representa un potencial de inversión). 

Otras condiciones y restricciones:

• El terreno se encuentra en una zona de superficies residenciales para edificios unifamiliares y bifamiliares
• También se permiten condicionalmente las siguientes actividades:
  - actividades de alojamiento hotelero (solo alquiler de habitaciones privadas y apartamentos a huéspedes),
  - actividades de oficina y empresariales, actividades de servicios (excepto el mantenimiento y reparación de vehículos de motor) y actividades de servicios personales, siendo la superficie de los espacios destinados a la actividad de hasta el 30 % del BTP de cada edificio residencial.
• En los edificios residenciales se permiten condicionalmente los edificios 12111 Hoteles y edificios similares para alojamiento de corta duración: edificios de alojamiento (apartamentos). Su superficie total es de hasta el 50 % de la superficie útil del edificio residencial. Los apartamentos están destinados al alquiler como actividad del propietario, lo cual debe ser evidente en el diseño del edificio y de las instalaciones (conexiones comunes sin contadores de reparto, calefacción común).
• Factor de ocupación del suelo: 35%
• Proporción de superficies abiertas de vivienda: 30%
• Dimensiones:
  - la dimensión en planta es alargada con una relación de lados de al menos 1:1,2 y puede estar articulada;
  - dimensión en altura: hasta (K) + P + M con la cota de la planta baja de hasta 1,20 m sobre el terreno natural y la altura del muro de rodilla en el ático de hasta 1,20 m; edificios de una planta con la cota de la planta baja de hasta 0,30 m sobre el terreno natural y la altura del alero de hasta 5,50 m sobre la cota de la planta baja
• La inclinación permitida de los tejados es de 38 ° a 45 °

Para más información sobre las posibilidades y restricciones de construcción (información urbanística), póngase en contacto con nosotros.

Contacto para visitas: 041-706-548 (Lidija).

La condición del vendedor es que el comprador asuma el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

Rogamos a los clientes interesados en el inmueble que llamen a nuestra empresa Makler Bled d.o.o. para obtener toda la información; asimismo, podremos acordar una visita al inmueble. Rogamos a los clientes que no visiten el inmueble por su cuenta ni sin previo aviso.