Ljubljana, Center

An äußerst gefragter Lage im Stadtzentrum vermieten wir Geschäftsräume mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 255,40 m2.

In einer äußerst gefragten Lage im Stadtzentrum vermieten wir Geschäftsflächen mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 255,40 m2. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Geschäftsgebäude mit Rezeption. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur: Hauptbusbahnhof, Hauptbahnhof, Gastronomiebetriebe und Geschäfte.

Die Geschäftsräume befinden sich im 7. Obergeschoss und umfassen folgende Büros:

•    Büro Nr. 713 – 33,43 m2
•    Büro Nr. 722 – 26,94 m2
•    Büro Nr. 723 – 28,68 m2 
•    Büro Nr. 724 – 28,70 m2
•    Büro Nr. 725 – 27,10 m2
•    Büro Nr. 730 – 52,67 m2
•    Büro Nr. 734 – 26,90 m2
•    Büro Nr. 735 – 30,98 m2

Die Räume können einzeln oder zusammen gemietet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen Geschäftsgebäude mit Rezeption und zeichnen sich durch reichlich Tageslicht sowie einen herrlichen Blick auf die Burg von Ljubljana aus. Neben den Büros hat der Mieter Zugang zu einer Gemeinschaftsküche und sanitären Anlagen.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Das Objekt ist energieeffizient (Klasse C), die Betriebskosten betragen durchschnittlich 5,00 EUR/m2/Monat und beinhalten Heizung, Strom, Gebäudemanagement, Sicherheitsdienst sowie Rezeption. Die Räume sind sofort bezugsfertig.

Die Räume eignen sich für verschiedene Tätigkeiten wie zum Beispiel: Agentur, Vertretung, Online-Handel, IT-Dienstleistungen, Buchhaltung und andere. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Langfristige Vermietung erwünscht.

MIETBEDINGUNG DES VERMIETERS: Voraussetzung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe übernimmt, sowie bei der Ummeldung von Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis mitwirkt, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial übernimmt und rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses in Anspruch nimmt (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftsbeteiligten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.