Lubiana, Center

In una posizione estremamente ricercata nel centro città affittiamo locali commerciali con una superficie lorda totale di 255,40 m2.

In una posizione estremamente ricercata nel centro città affittiamo spazi commerciali con una superficie lorda complessiva di 255,40 m2. I locali si trovano in un edificio direzionale ordinato e regolarmente mantenuto, con reception. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie: la stazione principale degli autobus, la stazione ferroviaria principale, locali di ristorazione e negozi.

Gli spazi commerciali si trovano al 7° piano e comprendono i seguenti uffici:

•    Ufficio n. 713 – 33,43 m2
•    Ufficio n. 722 – 26,94 m2
•    Ufficio n. 723 – 28,68 m2 
•    Ufficio n. 724 – 28,70 m2
•    Ufficio n. 725 –  27,10 m2
•    Ufficio n. 730 – 52,67 m2
•    Ufficio n. 734 – 26,90 m2
•    Ufficio n. 735 – 30,98 m2

I locali possono essere affittati singolarmente o insieme.

I locali si trovano in un edificio direzionale rappresentativo con reception e sono caratterizzati da abbondante luce naturale e da una splendida vista sul Ljubljanski grad. Oltre agli uffici, il conduttore ha accesso a una cucina comune per il tè e ai servizi igienici.

L'edificio è dotato di ascensore. L'immobile è efficiente dal punto di vista energetico (classe C), le spese di gestione ammontano in media a 5,00 EUR/m2/mese e comprendono riscaldamento, elettricità, gestione dell'edificio, sorveglianza e reception. I locali sono disponibili per l'immediata consegna.

I locali sono adatti a diverse attività, come ad esempio: agenzia, rappresentanza, vendita online, servizi IT, contabilità e altro. La cauzione ammonta a due mensilità di affitto. È preferibile un contratto di locazione a lungo termine.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL'AFFARE: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna, dell'esecuzione della consegna dell'immobile, della collaborazione al trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all'amministratore e ai fornitori dell'avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione della documentazione e del materiale fotografico e della consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA). 

Per i contratti di mediazione nella compravendita immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche - in caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore si fa carico delle spese di agenzia pari a una mensilità di affitto + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.