Lubiana, Center

In una posizione estremamente ricercata nel centro della città affittiamo locali commerciali con una superficie lorda totale di 203,40 m2.

In una posizione estremamente ricercata nel centro città affittiamo due locali commerciali con una superficie lorda complessiva di 84,56 m2. I locali si trovano in un edificio direzionale ordinato e regolarmente mantenuto con reception. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie: la stazione principale degli autobus, la stazione ferroviaria principale, locali di ristorazione e negozi.

I locali commerciali si trovano al 6° piano e comprendono due uffici di 44,47 m2 e 40,09 m2. I locali possono essere affittati singolarmente o insieme.

I locali si trovano in un edificio direzionale rappresentativo con reception, e sono caratterizzati da abbondante luce naturale, che crea un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Oltre agli uffici, il locatario ha accesso a una cucina comune per il tè e ai servizi igienici.

L'edificio è dotato di ascensore. L'immobile è efficiente dal punto di vista energetico (classe C), le spese di gestione ammontano in media a 5,00 EUR/m2/mese e comprendono riscaldamento, elettricità, gestione dell'edificio, sicurezza e reception. I locali sono disponibili per l'immediata consegna.

I locali sono adatti a diverse attività, come ad esempio: agenzia, rappresentanza, vendita online, servizi IT, contabilità e altro. La cauzione ammonta a due mensilità di affitto. Si preferisce un contratto di locazione a lungo termine.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL'AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che il locatario si faccia carico di una parte delle spese di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna e dell'esecuzione della consegna dell'immobile, della collaborazione al trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all'amministratore e ai fornitori dell'avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione della documentazione e del materiale fotografico e della consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA). 

Per i contratti di intermediazione nel settore immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche - in caso di conclusione del contratto di locazione, il locatario si fa carico delle spese di agenzia pari a un canone mensile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.