Lubiana, Center

In una delle migliori posizioni nel centro di Ljubljana, nelle vicinanze di Prešernov trg e di altre importanti infrastrutture, affittiamo un locale commerciale. Il locale è realizzato chiavi in mano ed è adatto a varie attività, come uffici, salone, servizi, clinica, studio legale, ambasciata e altro.

In una delle posizioni più prestigiose nel centro di Lubiana, vicino a Prešernov trg e ad altre infrastrutture importanti, affittiamo un locale commerciale. Lo spazio è costruito chiavi in mano ed è adatto a diverse attività, come uffici, salone, servizi, clinica, studio legale, ambasciata e altro.

Si trova al primo piano e comprende un ampio spazio open office centrale, una sala riunioni, un ufficio, una cucina attrezzata e servizi igienici. Il locale è dotato di internet in fibra ottica, prese a pavimento, finestre panoramiche, tende motorizzate e sensori di temperatura e umidità. Possibilità di affittare posti auto nel garage dell’edificio a 200 EUR + IVA al mese. Per 30 m2 di superficie interna è previsto un posto auto.

Il locale è completamente nuovo, situato in un edificio rappresentativo nel cuore della città. L’edificio dispone di un ascensore separato e di una scala per gli utenti commerciali. L’ambiente è dotato di un sistema di ventilazione meccanica controllata che consente riscaldamento e raffrescamento. L’acqua calda è collegata all’impianto di teleriscaldamento. Disponibile immediatamente, con un periodo minimo di locazione di 3 anni. Condizione per l’affitto è una cauzione pari a 2-3 mensilità di affitto maggiorate dell’IVA oppure una cambiale o una garanzia bancaria a favore del locatore per un importo pari a 2-3 mensilità di affitto maggiorate dell’IVA.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti o nella comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di intermediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si impegna a pagare le spese di agenzia pari a un canone di locazione (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visionare.