Moji kvadrati
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Geben Sie Ihre Immobilie.
Bald verfügbar, Büros in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Rezeption.
Das Geschäftsgebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand. Der Eigentümer plant, die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2028 komplett zu renovieren. Ein weiterer Vorteil des Objekts ist seine Lage, da es einen einfachen Zugang von zwei Autobahnausfahrten hat und sich eine LPP-Haltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants und einen großen kostenlosen Parkplatz.
Die Räume nehmen einen Teil des Stockwerks ein und sind auf mehrere kleinere und einige größere Büros sowie Besprechungsräume, eine Teeküche und eigene Sanitäranlagen verteilt. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht die Zusammenlegung von Büros zu größeren Flächen, und aufgrund von zwei Eingängen ist auch eine Trennung in zwei separate und abgeschlossene Einheiten mit kleineren Flächen (zwischen 200 m² und 400 m²) möglich.
Die Räume sind klimatisiert, mit einem Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über einen Serverraum.
Im Kellergeschoss des Gebäudes können auch Lagerflächen von 7 m² bis 45 m² zu einem Preis von 6 € / m² zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ebenso ist es möglich, eine kleinere Anzahl reservierter Parkplätze zu einem sehr günstigen Preis von 30 € / Monat zzgl. MwSt. anzumieten.
Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Die Höhe der Kaution entspricht zwei Monatsmieten,
- Der Mieter muss 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Leistungen, d.h. der Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und der Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Leistungen in Höhe von insgesamt 6.307,4 EUR inklusive MwSt. zahlt
