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Das Geschäftsgebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand. Der Eigentümer plant, die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2028 komplett zu renovieren. Eine weitere gute Eigenschaft des Objekts ist seine Lage, da es einen einfachen Zugang von zwei Autobahnausfahrten hat und sich eine LPP-Haltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und ein großer kostenloser Parkplatz.
Die Räumlichkeiten nehmen einen Teil des Stockwerks ein und sind auf einige kleinere und einige größere Büros sowie Besprechungsräume, eine Teeküche und eigene Sanitäreinrichtungen verteilt. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht aufgrund von zwei Eingängen die Trennung in zwei separate und abgeschlossene Einheiten mit Flächen von ca. 470 m² und 142 m².
Die Räume sind klimatisiert, mit einem Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über einen Serverraum sowie eine Teeküche.
Im Kellergeschoss des Gebäudes können Lagerflächen von 7 m² bis 45 m² zu einem Preis von 6 € / m² zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ebenso ist es möglich, eine kleinere Anzahl von reservierten Parkplätzen zu einem sehr günstigen Preis von 30 € / Monat zzgl. MwSt. anzumieten.
Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten,
- Der Mieter muss zu 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. der Erstellung des Mietvertrags, welcher folgende Tätigkeiten des Maklers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Archivierung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von insgesamt 6.642,9 EUR inklusive MwSt. zahlt
