Podravska, Maribor

bližina narave

Wir vermitteln den Verkauf eines Geschäftskomplexes an einem der renommiertesten Standorte in Maribor, direkt am Fuße des Pohorje, das ein Synonym für Sommer- und Wintertourismus ist.

Wir vermitteln den Verkauf eines Geschäftskomplexes an einem der renommiertesten Standorte in Maribor, direkt am Fuße des Pohorje-Gebirges, das als Synonym für Sommer- und Wintertourismus steht. Die Lage ist bekannt als Zentrum sportlicher Aktivitäten, Erholung und Naturerlebnisse, was einen stetigen Besuch sowohl von einheimischen als auch ausländischen Gästen gewährleistet. Das Hotel, das schrittweise vollständig renoviert wurde, ist in Betrieb und verzeichnet das ganze Jahr über eine erfolgreiche Auslastung.

Im Verkaufsumfang enthalten sind ein gepflegtes Gastronomielokal sowie der etablierte Hotelbereich des Objekts.
Das Gastronomielokal mit einer Fläche von 169,00 m² befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen größeren Gastraum mit Tischen und Ausschanktheke, eine moderne Küche sowie zugehörige Service- und Lagerräume. Den Gästen steht zudem ein angenehmer Außen-Sommergarten zur Verfügung, der für eine komfortable Bewirtung in den wärmeren Monaten sorgt.

Der Hotelbereich mit einer Gesamtfläche von 923,40 m² umfasst die Rezeption im Erdgeschoss sowie 18 ausgestattete Zimmer – 14 Doppelzimmer und 4 größere Familienzimmer, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Jedes Zimmer ist mit Möbeln und eigenem Bad ausgestattet, einige Zimmer verfügen zudem über einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, im Gebäude sind Heizkörper sowie Klimaanlagen installiert.

Neben dem Hotel und dem Gastronomielokal sind private Parkplätze eingerichtet, die ausschließlich den Gästen vorbehalten sind.

Ein wesentlicher Vorteil des Geschäftskomplexes ist die Lage direkt an der Hauptstraße, die eine gute Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Gelegenheit für direkte Werbung ohne zusätzliche Kosten bietet.

Der Gastronomiebereich schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Der Hotelbereich stellt einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Erweiterung des bestehenden Angebots und die Entwicklung neuer, moderner Konzepte dar, die die Bekanntheit des Komplexes weiter stärken können.

Das Hotel ist derzeit vermietet, wobei die bestehenden Mieter ihre Bereitschaft bekundet haben, bei einer Vereinbarung mit dem neuen Eigentümer die Tätigkeit auch zukünftig fortzusetzen.

Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine langfristige Investition dar, da die Lage, die etablierte Nachfrage sowie die gut ausgebaute Infrastruktur eine verlässliche Rendite und die Möglichkeit einer schrittweisen Angebotssteigerung im Laufe der Zeit gewährleisten.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Immobilieneigentümers ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Maklerprovision in Höhe von 1 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein