Ljubljana, Šiška

SOSESKA POD HRIBOM – Verkaufsstart! Lang erwartetes Projekt in Ljubljana

Endlich im Verkauf: die neue Wohnsiedlung SOSESKA POD HRIBOM an einem der begehrtesten Standorte in Ljubljana laut Kundenmeinung – an der Straße Pod hribom, in unmittelbarer Nähe von Rožnik, Mostec und dem Koseški bajer.

Das Projekt umfasst 111 moderne Wohnungen (von 2- bis 5-Zimmer) in sieben architektonisch anspruchsvollen Gebäuden mit Innenhöfen, Loggien oder Terrassen sowie einer Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen für jede Wohnung.

Hauptvorteile des Projekts:

• außergewöhnlich grüne Lage am Šišenski hrib, nahe Rožnik, Mostec und Koseški bajer
• 111 Wohnungen in kleineren Gebäuden, verkehrsfrei im Inneren der Siedlung
• jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche (Innenhof, Loggia oder Terrasse)
• hinterlüftete Fassaden, drei-schalige Fenster aus ALU-Profilen oder Holz mit äußerer ALU-Verkleidung, Gründächer mit extensiver Begrünung
• lichte Raumhöhe in den Wohnungen im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen beträgt ca. 2,65 m, im Terrassengeschoss ca. 2,70 m (außer in Räumen mit abgehängter Decke wegen Lüftungsführung)
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe als Hauptquelle, Gas als Reservequelle)
• Vorbereitung für Klimaanlage sowie Außeneinheiten auf den Dächern der Gebäude
• mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wohnungseingangstüren sind feuerbeständig, einbruchhemmend, ausgestattet mit Sicherheitsschloss, Spion und Türschließer
• elektrische Außenbeschattung (Screen-Rollläden)
• Pergolen bei Innenhof- und Terrassenwohnungen
• jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradraum
• Anschluss für Elektrofahrzeug-Ladestation am Stellplatz (Langsamladen mit max. 11 kW Leistung)
• gepflegte Grünflächen und Bereiche für Kinderspielplätze sowie Fußwege zum Matjanova pot

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und eine ruhige grüne Umgebung in unmittelbarer Stadtnähe aus.

Für Grundrisse, Preisliste und Verfügbarkeit einzelner Einheiten senden Sie uns bitte eine Anfrage.

* Renderings und Bilder in der Anzeige sind unverbindlich und dienen nur zur Information.

** Der Investor und verbundene Unternehmen haben ein Diskretionsrecht bei Kauf und Reservierungen.

*** Das Baujahr 2028 bezieht sich auf das voraussichtliche Jahr der Fertigstellung und Erlangung aller notwendigen Dokumente, die die Übergabe der einzelnen Einheiten an die Endkäufer ermöglichen.

Im Kaufvertrag ist festgelegt, dass die Bedingungen für die Übergabe der einzelnen Einheiten bereits ab dem 31.07.2028 erfüllt sein können.

Der 31.12.2029 stellt die endgültige Frist zur Erfüllung dieser Verpflichtungen gemäß den allgemeinen Verkaufsbedingungen dar und beeinflusst nicht die Definition des Baujahres, das sich auf das Jahr bezieht, in dem die tatsächliche Fertigstellung und Übergabe der Immobilien vorgesehen ist.

Eine detailliertere und genaue zeitliche Festlegung der Fristen ist in den allgemeinen Verkaufsbedingungen und im Kaufvertrag geregelt.

Die Angabe des Baujahres basiert auf dem vertraglich festgelegten Jahr der geplanten Fertigstellung und stellt keine endgültige Frist zur Erfüllung der Verpflichtungen dar.