Lubiana, Šiška

SOSESKA POD HRIBOM – inizio vendite! Il progetto a lungo atteso a Ljubljana

Finalmente è in vendita il nuovo quartiere residenziale SOSESKA POD HRIBOM in una delle località più desiderate di Ljubljana secondo i clienti – lungo la strada Pod hribom, nelle immediate vicinanze di Rožnik, Mostec e Koseški bajer.

Il progetto comprende 111 moderni appartamenti (da 2 a 5 locali) in sette edifici architettonicamente raffinati, con giardini privati, logge o terrazze e un garage interrato con posti auto e cantina per ogni appartamento.

Principali vantaggi del progetto:

• eccezionale posizione verde ai piedi di Šišenski hrib, vicino a Rožnik, Mostec e Koseški bajer
• 111 appartamenti in edifici di dimensioni ridotte, senza traffico all'interno del complesso
• ogni appartamento dispone di spazio esterno (giardino privato, loggia o terrazza)
• facciata ventilata sospesa, finestre triplo vetro con profili in alluminio oppure in legno con rivestimento esterno in alluminio, tetti verdi con inverdimento estensivo
• altezza interna negli appartamenti al piano terra e nei due piani superiori di circa 2,65 m, mentre al piano attico di circa 2,70 m (salvo nei locali in cui, a causa della distribuzione della ventilazione, è presente un controsoffitto)
• riscaldamento a pavimento (pompa di calore come fonte principale, gas come fonte di riserva)
• predisposizione per impianto di climatizzazione e unità esterne sul tetto degli edifici
• ventilazione meccanica con recupero di calore
• la porta d'ingresso dell'appartamento è resistente al fuoco, antintrusione, dotata di serratura di sicurezza, spioncino e chiudiporta
• schermature solari elettriche esterne (screen rollo)
• pergole per gli appartamenti con giardino privato e attico
• ogni edificio dispone di ascensore e locale per il deposito biciclette
• colonnina per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto (ricarica lenta con potenza max. 11 kW)
• aree verdi sistemate e zone per il gioco dei bambini e percorsi pedonali verso Matjanova pot

Gli appartamenti si distinguono per planimetrie studiate con attenzione, elevata qualità abitativa e un tranquillo contesto verde nelle immediate vicinanze della città.

Guardate la presentazione dell'appartamento con giardino privato e percepite già ora la spaziosità e la distribuzione accurata degli ambienti: 360° visita

Per planimetrie, listino prezzi e disponibilità delle singole unità, inviateci una richiesta.

* i render e le immagini nell'annuncio hanno carattere puramente informativo.

** L'investitore e le società collegate hanno il diritto discrezionale di acquisto e prenotazione.

*** L'anno di costruzione 2028 si riferisce all'anno previsto di completamento dei lavori e di ottenimento di tutta la documentazione necessaria che consente la consegna delle singole unità agli acquirenti finali.

Con il contratto di vendita è stabilito che le condizioni per la consegna delle singole unità possono essere soddisfatte già a partire dal 31. 7. 2028.

La data del 31. 12. 2029 rappresenta il termine ultimo per l'adempimento di tali obblighi in conformità alle condizioni generali di vendita e non influisce sulla definizione dell'anno di costruzione, che è legata all'anno in cui è prevista la possibilità di effettivo completamento e consegna degli immobili.

Una definizione temporale più dettagliata e precisa delle scadenze è stabilita nelle condizioni generali di vendita e nel contratto di vendita.

L'indicazione dell'anno di costruzione si basa sull'anno contrattualmente stabilito di previsto completamento e non rappresenta il termine ultimo per l'adempimento degli obblighi.

*Le visualizzazioni, i render e le rappresentazioni degli interni costituiscono una proposta concettuale della possibile sistemazione degli spazi dell'appartamento tipo e sono destinati a facilitare la comprensione dell'aspetto potenziale. L'arredamento mostrato, gli elementi decorativi, i corpi illuminanti, i tessili, gli elettrodomestici e le altre dotazioni non sono oggetto di vendita. L'esecuzione finale, i materiali utilizzati, le dimensioni, le tonalità cromatiche e le soluzioni tecniche possono differire dalle visualizzazioni mostrate. Fanno fede esclusivamente la documentazione di progetto, la descrizione tecnica dell'immobile e le disposizioni del contratto di vendita.