Moji kvadrati
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In ruhiger Lage, umgeben von Natur und Privatsphäre, steht zum Verkauf ein Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 307,6 m², verteilt auf K + EG + 1. OG, das ein außergewöhnliches Potenzial für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Investition bietet.
Das Haus befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 7.284 m², das Bauland und landwirtschaftliche Flächen umfasst, was dem Eigentümer ein breites Nutzungsspektrum ermöglicht – von privatem Wohnen bis hin zu zusätzlichen Nutzungen oder Selbstversorgung.
Aufteilung und Räume
5 Zimmer
2 Badezimmer
2 separate WCs
Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Das Obergeschoss ist ausgebaut und sofort bezugsfertig, das Erdgeschoss ist jedoch unfertig und renovierungsbedürftig, was eine klare Chance bietet für:
die Einrichtung einer zusätzlichen eigenständigen Wohneinheit,
die Anpassung der Räume an eigene Bedürfnisse,
eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Ausstattung und Anschlüsse
Heizung mit Holz oder Zentralheizung,
Glasfaser-Internet,
Anschluss an die Kanalisation,
Bodenbeläge: Keramik und Teppichboden,
Holz-Dreifachfenster,
Plastikeingangs- und Innentüren.
Lage und Grundstück
Das große Grundstück garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen offenen Ausblick und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Garten, Erholung oder weitere ergänzende Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, jedoch in vernünftiger Entfernung zur Grundinfrastruktur und zu Dienstleistungen.
Rechtlicher Hinweis
Bau- und Nutzungsdokumentationen sind im Verfahren zur Erlangung bei der zuständigen Verwaltungsbehörde. Die Dokumentation wird dem Käufer sofort nach Erhalt übermittelt.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein größeres Haus mit großem Grundstück und klarem Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, einen Teil des Wertes durch eigene Renovierung und Anpassung der Räume zu schaffen.
