Moji kvadrati
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Geben Sie Ihre Immobilie.
Wir bieten moderne Geschäftsflächen in einem gepflegten Bürogebäude an einer außergewöhnlich sichtbaren und leicht erreichbaren Lage an der Dunajska cesta, einer der wichtigsten Geschäfts- und Verkehrsachsen in Ljubljana, an.
Der neue Eigentümer des Gebäudes wird die repräsentative Eingangshalle renovieren und ermöglicht gleichzeitig für einen seriösen und langfristigen Mieter eine umfassende Renovierung und Gestaltung der Büroräume nach den Wünschen des Mieters. Die Raumaufteilung, Materialien und Farbpalette können vollständig an die Bedürfnisse und die Identität des Unternehmens angepasst werden. Die beigefügten Visualisierungen zeigen den vorgeschlagenen Einrichtungsstil, der jedoch nur als Ausgangspunkt dient.
Die Größe der Geschäftsflächen ist flexibel, da die angegebene Quadratmeterzahl nur eine Etage des Gebäudes darstellt. Derzeit stehen insgesamt bis zu 10 Stockwerke zur Verfügung, was sowohl kleinere als auch größere Anmietungen sowie eine schrittweise Erweiterung des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Die angebotene Fläche umfasst 6 komplette Etagen (vom 4. bis einschließlich 9. Stockwerk).
Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist die Möglichkeit des Anmietens von Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes zu einem Preis von 100 € pro Stellplatz/Monat, was an diesem Standort ein außergewöhnliches Angebot darstellt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum sowie schnellen Zugang zum Autobahnring und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden Komfort garantiert.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung und einem Gespräch über die Möglichkeiten der Anpassung der Räume an Ihre Bedürfnisse ein.
Voraussetzung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 60 Monate,
- Die Kautionssumme entspricht dem Betrag von zwei Monatsmieten + MwSt.,
- Der Mieter muss zu 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. der Erstellung des Mietvertrags, was folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Archivierung von Bildmaterial gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 32.319 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 39.429,18 EUR, zahlt.
