Moji kvadrati
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Geben Sie Ihre Immobilie.
Wir bieten moderne Geschäftsräume in einem gepflegten Geschäftsgebäude an einer äußerst sichtbaren und leicht zugänglichen Lage an der Dunajska cesta, einer der wichtigsten Geschäfts- und Verkehrsachsen in Ljubljana.
Der neue Eigentümer des Gebäudes wird die repräsentative Eingangshalle renovieren und ermöglicht gleichzeitig für einen seriösen und langfristigen Mieter eine komplette Renovierung und Gestaltung der Büroräume nach den Wünschen des Mieters. Die Raumaufteilung, Materialien und Farbpalette können vollständig an die Bedürfnisse und Identität des Unternehmens angepasst werden. Die beigefügten Visualisierungen zeigen den vorgeschlagenen Einrichtungsstil, der jedoch nur als Ausgangspunkt dient.
Die Größe der Geschäftsräume ist flexibel, da die angegebene Quadratmeterzahl nur eine Etage des Gebäudes darstellt. Derzeit stehen insgesamt bis zu 13 Stockwerke zur Verfügung, was sowohl kleinere als auch größere Anmietungen sowie eine schrittweise Erweiterung des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Die angebotene Fläche umfasst 9 komplette Etagen (vom 1. bis zum 9. Stockwerk).
Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes zu einem Preis von 100 € pro Stellplatz und Monat, was an diesem Standort ein außergewöhnliches Angebot darstellt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie schnellen Zugang zum Autobahnring und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden Komfort gewährleistet.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung und einem Gespräch über die Möglichkeiten der Anpassung der Räume an Ihre Bedürfnisse ein.
Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 60 Monate,
- Die Kaution entspricht dem Betrag von zwei Monatsmieten zzgl. MwSt.,
- Der Mieter muss zu 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Leistungen, d.h. der Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Immobilienübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Leistungen in Höhe von 46.164 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 56.320,08 EUR, zahlt.
