Ljubljana, Center

Wir vermitteln die Vermietung einer 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ljubljana, an einem außergewöhnlich ruhigen und grünen Standort mit Blick auf die Burg von Ljubljana.

Wir vermitteln die Vermietung einer 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ljubljana, an einem außergewöhnlich ruhigen und grünen Standort mit Blick auf die Burg von Ljubljana. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, das sich in unmittelbarer Nähe des Puppentheaters, der Altstadt und aller wichtigen städtischen Infrastrukturen befindet.

Die Wohnung liegt im vierten Stock, was reichlich natürliches Licht garantiert. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Mitbewohner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert, die Installationen und Fenster im Jahr 2003, die Möblierung wurde im Jahr 2025 renoviert. Die Heizung erfolgt zentral. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten sind niedrig und betragen etwa 240 EUR. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor, das Gebäude gehört zur Energieeffizienzklasse D.

Das Parken ist mit einer Genehmigung der Stadtgemeinde Ljubljana auf den umliegenden Parkplätzen im Stadtzentrum möglich. Nach Vereinbarung ist auch das Parken in einer Garage möglich, die sich etwa 100 Meter vom Hauseingang entfernt befindet. Der Stellplatz ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

Die Wohnung ist von Mitte Juni 2026 bis Mitte September 2026 für eine mehrmonatige Miete oder von Januar 2027 bis April 2027 verfügbar. Die Wohnung steht derzeit nicht für eine einjährige oder längere Vermietung zur Verfügung. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Wohnungsübergabe, die Mitwirkung bei der Ummeldung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertragsabschlusses übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturgebühren in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.