Ljubljana okolica, Kamnik, Županje Njive

Im Ort Županje Njive pri Stahovici verkaufen wir ein geräumiges und hervorragend gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in klassischer Bauweise.

Im Ort Županje Njive bei Stahovica verkaufen wir ein geräumiges und hervorragend gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in klassischer Bauweise. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Geschäft und eine Grundschule. Kamnik ist 5 km entfernt, Ljubljana 26 km.

Das Haus mit südwestlicher Ausrichtung ist den ganzen Tag über sonnig. In den letzten Jahrzehnten wurde es vollständig renoviert – regelmäßig gepflegte Holzfenster aus dem Jahr 1992, Dach 1996 (Dekra), Fassade 2009 (15 cm Dämmung). Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss, der sich über drei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss wurde 2015 komplett renoviert und umfasst Küche, Wohnzimmer, WC sowie Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. In jedem Stockwerk befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer, die im Jahr 2000 renoviert wurden. Das Haus ist mit einem Innenstiegenhaus verbunden, es gibt außerdem zwei separate Außeneingänge. Neben dem Haus befindet sich eine gemauerte Garage mit einer wunderschönen Terrasse, ein größerer Holzschuppen und ein Gemüsegarten. Der Hof ist gepflastert, die Installation einer Ladestation für Elektroautos ist möglich, zusätzlich gibt es einen weiteren Parkplatz für zwei Autos.

Das Gebäude verfügt über alle Anschlüsse – Strom, Kanalisation, Wasserleitung, Glasfaser. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl (Tank 1500 Liter). Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erwärmt (300 Liter Warmwasserspeicher). Der Zugang zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße, die Grundstücksgrenzen sind geregelt.

Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wird möbliert verkauft und steht für eine sofortige Bezugsfertigkeit zur Verfügung. Die Baugenehmigung ist vorhanden, eine Benutzungsbewilligung wurde nicht eingeholt.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs-/Kaufabschlusses der Immobilie dem Verkäufer die Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zuzüglich MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Maklerin Ana Paska Sešek, Tel: 0038640-626-216; E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.