Ljubljana, Moste-Polje, BTC

In einem Geschäftsgebäude in der Geschäfts- und Industriezone BTC vermieten wir Büroflächen mit einer Größe von 196,20 m².

In einem Geschäftsgebäude in der Geschäfts- und Industriezone BTC vermieten wir Büroflächen mit einer Größe von 196,20 m². Diese befinden sich im 1. Obergeschoss eines niedrigeren Geschäftskomplexes mit separatem Eingang.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: Empfangsbereich/Sekretariat, Geschäftsführerbüro, zwei größere Büros und einen Archivraum, der in ein Büro oder einen Besprechungsraum umgewandelt werden kann. Die Ausstattung in den Büros steht zum Kauf zur Verfügung.

Im Mietpreis sind 3 Parkplätze auf dem Außenparkplatz ohne Überdachung enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz kann für 30 EUR/Monat angemietet werden.

Die Heizung ist zentral mit Heizkörpern (Warmwasserheizung). Ab dem Jahr 2026 wird auf Heizung mittels Wärmepumpen umgestellt. Die Räume sind zudem klimatisiert. Die monatlichen Betriebskosten werden separat bezahlt und betragen 3,80 EUR/m² plus Grundsteuer gemäß Beschluss der Stadt Ljubljana. Im Gebäude ist Glasfaseranschluss (T2, Telemach, Telekom) vorhanden. Der Mietvertrag wird für einen längeren Zeitraum abgeschlossen (mindestens 3 Jahre erwünscht). Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Im Kellergeschoss des Geschäftsgebäudes stehen ebenfalls Archivräume zur Miete zur Verfügung, zum Preis von 6,00 EUR/m² zzgl. MwSt. Die Archivräume haben eine Größe von 7,00 m² bis 45,00 m².

MIETERVERPFLICHTUNG ZUR VERTRAGSABSCHLUSS: Die Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zur Anfertigung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, sowie bei der Umschreibung der Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis mitwirkt, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Für Vermittlungsverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturprovision in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agent Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.