Ljubljana, Moste-Polje, BTC

V poslovni stavbi, v poslovno industrijski coni BTC, oddamo opremljene pisarniške prostore velikosti 875,40 m2.

In einem Geschäftsgebäude in der Geschäfts- und Industriezone BTC vermieten wir möblierte Büroflächen mit einer Größe von 875,40 m². Ein Teil der Flächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftskomplexes und ist über den Haupteingang mit Rezeption, mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zugänglich, der andere Teil steht im 1. Obergeschoss eines Anbaus des Gebäudes über das Treppenhaus zur Verfügung.

Der erste Teil der Flächen umfasst: Empfangsbüro, 18 Einzelbüros, einen Besprechungsraum, einen Kopierraum, zwei Teeküchen, getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie einen Serverraum. Alle Büros verfügen über Tageslicht, da sie am Rand des Stockwerks liegen, während sie durch einen gemeinsamen Innenflur mit den übrigen Räumen und dem Besprechungsraum verbunden sind. Die Ausrichtung der Büros ist Nord-Süd.

Der zweite Teil der Fläche umfasst: Empfangsbereich, Direktorbüro, drei größere Büros, einen Besprechungsraum, einen Archivraum, einen Serverraum, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Auf Wunsch und Kosten des Mieters kann die Grundrissgestaltung angepasst werden. Die in den Büros vorhandene Ausstattung steht zum Kauf zur Verfügung.

Im Mietpreis sind 14 Parkplätze auf dem Außenparkplatz ohne Überdachung enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz kann für 30 EUR/Monat angemietet werden.

Die Heizung ist zentral mit Heizkörpern (Warmwasserheizung). Ab dem Jahr 2026 wird auf Heizung mittels Wärmepumpen umgestellt. Die Räume sind zudem klimatisiert. Die monatlichen Betriebskosten werden separat bezahlt und betragen 3,80 EUR/m² + Grundsteuer gemäß Beschluss der Stadt Ljubljana. Im Gebäude ist Glasfaseranschluss vorhanden. Der Mietvertrag wird für einen längeren Zeitraum abgeschlossen (mindestens 3 Jahre erwünscht). Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Im Kellergeschoss des Geschäftsgebäudes stehen auch Archivräume zur Miete zur Verfügung, zum Preis von 6 EUR/m² + MwSt. Die Archivräume haben eine Größe von 7,00 m² bis 45,00 m².

MIETBEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zur Anfertigung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, sowie die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Für Vermittlungsverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturgebühren in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agent Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-Mail: [email protected].