Ljubljana okolica, Logatec

In ruhiger Lage in Logatec verkaufen wir zwei freistehende Ferienhäuser, die die perfekte Balance zwischen Natur und dem Komfort des modernen Wohnens bieten.

An einer ruhigen Lage in Logatec verkaufen wir ein freistehendes Ferienhaus, das die perfekte Balance zwischen Natur und dem Komfort modernen Wohnens bietet. Die Umgebung ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und einem aktiven Lebensstil und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Ljubljana (ca. 25 Minuten Fahrzeit), was ideal für alle ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne Kompromisse bei der täglichen Logistik einzugehen.

Der Grundriss der Immobilie ist funktional gestaltet und auf mehrere Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche mit Essbereich. Das Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer und die Garage, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen bietet.

Das Haus wird nach Vereinbarung möbliert verkauft und steht ab dem 30.06.2026 zur Verfügung, da sich derzeit Mieter darin befinden. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten sind relativ niedrig. Die Heizung erfolgt elektrisch, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin.

Die Immobilie wurde regelmäßig und sorgfältig instand gehalten und schrittweise renoviert – die Fenster wurden 2021 ausgetauscht, das Dach 2023, und im Jahr 2025 erfolgte eine Auffrischung des Innenbereichs, die eine neue Küche, Beleuchtung sowie das Schleifen der Böden umfasst. Kürzlich wurden auch die Sicherungen erneuert.

Die Immobilie ist grundbuchlich geregelt und lastenfrei. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Eigennutzung, Investition oder Vermietung dar.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Abschlusses des Kaufvertrags die Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Kaufpreises der Immobilie zzgl. MwSt. an den Verkäufer erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].