Gorenjska, Tržič

Stanovanje v centru Tržiča

Im strengen Zentrum von Tržič, am Trg svobode, verkaufen wir eine geräumige und architektonisch außergewöhnliche 5-Zimmer-Altstadtwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung umfasst 191,7 m² Nettogrundfläche, davon 162,90 m² Nutzfläche, und wird komplett möbliert verkauft.

Der Grundriss ist funktional und eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche hat einen direkten Ausgang auf eine große Terrasse, das separate Esszimmer ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Außenbereich, was einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnraum schafft. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer, Büro oder Atelier eingerichtet werden kann. Zur Verfügung stehen ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Balkon, von dem aus ein weiterer WC-Zugang besteht, was eine praktische Lösung für größere Haushalte oder Besucher darstellt.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die geräumige Terrasse, die von der Küche und dem Esszimmer aus zugänglich ist, wo man die Nachmittagssonne und ein hohes Maß an Privatsphäre genießen kann, was im Stadtzentrum eine Seltenheit ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe und gewölbte Decken aus, die dem Raum ein Gefühl von Offenheit und Prestige verleihen, sowie durch hochwertigen Fischgrätparkett mit dekorativer Intarsie. Erhaltene architektonische Elemente betonen den charakteristischen Altstadtcharakter der Immobilie.

Im Rahmen der Renovierung wurden das Badezimmer und die Toilette erneuert, ein neuer Anschluss an das Kanalnetz wurde installiert. Es wurde eine neue eigene Gasheizung eingebaut, neue individuelle Zähler für alle Anschlüsse installiert, was eine vollständige Kostenkontrolle ermöglicht. Die Heizung erfolgt über ein zentrales System mit Stadtgas. Das Dach des Gebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Objekt und die Wohnung sind im Grundbuch und beim GURS eingetragen und befinden sich im Verfahren der Stockwerkeigentumsbegründung. In der Wohnung steht ein Glasfasernetz von T-2 zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, zusätzliches Parken ist im gemeinsamen Innenhof des Gebäudes möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, den unausgebauten Dachboden zu erwerben, was Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine zusätzliche Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Lage ermöglicht ein qualitativ hochwertiges Stadtleben mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Grundschule, Bushaltestelle, Geschäfte und Gesundheitszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die Geräumigkeit, architektonischen Wert und Privatsphäre schätzen und im zentralen Stadtteil wohnen möchten.

Verkaufsbedingung ist, dass der Käufer neben dem Kaufpreis dem Verkäufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 % zzgl. MwSt. (22 %) des endgültig vereinbarten Kaufpreises erstattet.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: 041 436 689