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In ruhiger und malerischer Lage in Gozd Martuljek, mit außergewöhnlichem Blick auf die Špik-Gruppe, steht eine großzügige, noch nicht ausgebaute Wohnung mit einer Fläche von 173,9 m2 und dem dazugehörigen Grundstück mit einer Größe von 292,5 m2 zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und umfasst ein teilweise unterkellertes Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Im ersten Geschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Ausgang in den Hof, ein zusätzlicher Raum mit Fenster (Möglichkeit für ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer), der Heizraum sowie eine Garage mit Sektionaltor.
Das zweite Geschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit außergewöhnlich viel Licht und Panoramablick auf die Berge, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Südwest- und Südostausrichtung, der einen unvergesslichen Blick auf die Alpenkulisse bietet. Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich zwischen den Geschossen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Die große Fläche und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Es liegt auch ein Projekt zur Einrichtung von drei Apartmenteinheiten vor. Im Erdgeschoss ist ein Apartment für 4 Personen sowie ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Skier vorgesehen, der allen drei Einheiten dient. Im Obergeschoss sind ein Apartment für 2+2 Personen und ein Studio für 2 Personen geplant. Die Grundrisse des Umgestaltungsplans sind unter den Fotos beigefügt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizöl über Radiatoren.
Zur Wohnung gehört auch ein Baugrundstück, das einen asphaltierten Hof für 2-3 Pkw, eine Grünfläche sowie einen Gemüsebereich umfasst.
Die Lage ist das ganze Jahr über äußerst attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten für touristische Vermietung, als Investition, für das Familienwohnen oder die Einrichtung eines Ferienhauses im Herzen der Alpen.
In der Nähe befindet sich Kranjska Gora (5 km), das Skigebiete, Rodelbahnen und ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegen auch der See Jasna, der Pass Vršič und der Bleder See.
Die Bushaltestelle ist nur 350 Meter entfernt, was komfortables Wohnen auch ohne Auto ermöglicht. Die gesamte wichtige Infrastruktur (Geschäfte, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum) ist in Kranjska Gora vorhanden.
Die Immobilie ist als Wohnungseigentum eingetragen, lastenfrei und sofort bezugsbereit.
Bedingung des Verkäufers beim Verkauf ist, dass der Käufer 2 % (+MwSt.) der vertraglich vereinbarten Verkaufssumme an den Verkaufskosten übernimmt.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=fR1MLyX94O4
Herzlich zur Besichtigung eingeladen!
