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Kranj, Drulovka - äußerst geräumiges Reihenhaus mit angenehmem Garten in ruhiger Lage.
Das Objekt befindet sich in einer Reihe von Reihenhäusern, die im Jahr 1990 erbaut wurden. Die Lage ist angenehm, ruhig und sonnig. In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur für komfortables Wohnen (Geschäft, Kindergarten, Grundschule, Spazierwege...).
Der klug gestaltete Grundriss des Hauses ermöglicht ein wirklich hochwertiges Wohnen.
Das Haus umfasst:
Die gesamte Flächenmessung beträgt 252,00 m2, davon sind 158,70 m2 nutzbare Wohnflächen im Haus. Die Außenterrasse misst 13,30 m2, die Kellerräume 80,00 m2. Zusätzlich gehört ein im Jahr 2000 errichtetes Carport dazu, das auf dem Grundstück im Alleineigentum des neuen Eigentümers steht (78,00 m2) und eine Fläche von 50,50 m2 überdacht - ausreichend für zwei Autos.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 222,00 m2 und setzt sich aus dem Baugrundstück und dem Atrium sowie dem Parkplatz auf der anderen Straßenseite zusammen. Das Atrium ist schön angelegt und umfasst eine Terrasse (13,30 m2) sowie eine gepflegte Rasenfläche (32,00 m2).
Auf der Seite des Parkplatzes (groß genug für 4 Autos, zwei davon mit überdachtem Stellplatz) befindet sich außerdem eine schön angelegte Sommerküche, in die Wasser und Strom aus dem Haus verlegt wurden; dieser Bereich geht weiter in einen gepflegten Gemüsegarten über, der an öffentliche Flächen und einen angenehmen Spazierweg entlang der Save grenzt.
Das Haus wurde 1990 erbaut und anschließend teilweise renoviert:
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel (Vaillant), der auch das Wasser erwärmt (Speicher 120 l); die Kühlung in den Sommermonaten erfolgt über zwei Klimaanlagen (Wintergarten - erstes Obergeschoss und Wohnzimmer - Erdgeschoss). Außerdem verfügt das Haus über ein automatisches Dachrinnenheizungssystem für die Wintermonate.
Die jährlichen Heizkosten (Gas) betragen ca. 700 EUR. Die monatlichen коммунalen Kosten betragen 45 EUR (Wasser+Müll), Strom nach Verbrauch - durchschnittlich ca. 80 EUR.
Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen (T2).
Das Haus wird teilweise möbliert verkauft. Bezug sofort möglich.
Für das Objekt liegt eine rechtskräftige Benutzungsgenehmigung vor.
Obwohl es sich um ein Reihenhaus handelt, gewährleisten die hochwertige Bauweise und der durchdachte Grundriss Privatsphäre und Ruhe sowie ausreichend Innen- und Außenflächen.
Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.
Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, für alle Informationen unsere Gesellschaft Makler Bled d.o.o. anzurufen; außerdem können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.
