Ljubljana okolica, Litija, Nova Gora

In der ruhigen und grünen Umgebung von Nova Gora bei Litija verkaufen wir eine angenehme 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet.

In ruhiger und grüner Umgebung von Nova Gora bei Litija verkaufen wir eine angenehme 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet. Die Immobilie begeistert mit freiem Blick auf die umliegende Natur, sonniger Lage sowie einem angenehmen Wohnumfeld für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien, die sich eine Auszeit vom städtischen Trubel wünschen.

Die Wohnung umfasst 47,30 m2 Nutzfläche und insgesamt 63,40 m2 Netto-Grundfläche. Der funktionale Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und ein Kellerraum, zudem steht ein Atrium beim Objekt zur Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie wird möbliert verkauft. Die Küche ist von Nobilia und umfasst alle Haushaltsgeräte. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und ist für den sofortigen Bezug ohne größere zusätzliche Investitionen geeignet. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2015 erneuert.

Die Heizung erfolgt über Heizöl mittels Radiatoren, alternativ ist auch eine elektrische Heizung möglich. Das Objekt ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, die Ableitung der Abwässer erfolgt über eine Klärgrube. Energieausweis: Klasse E.

Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Parkplatz für einen PKW. Die monatlichen Betriebskosten betragen im Winter etwa 170 EUR und in den Sommermonaten etwa 100 EUR.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine gepflegte Wohnung im Grünen mit guter Anbindung an Litija und die umliegenden Orte suchen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Durchführung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.