Ljubljana, Šiška

In hervorragender Lage in Šiška verkaufen wir eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug befindet.

In ausgezeichneter Lage in Šiška verkaufen wir eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug befindet. Die Lage bietet die gesamte notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Grundschulen, Kindergarten, Busverbindungen sowie zahlreiche Erholungsflächen. Der Tivoli-Park, Rožnik und das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Wohnraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer auf der Galerie.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist klimatisiert. Sie benötigt eine Auffrischung, was dem neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, sie nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.

Die monatlichen Betriebskosten sind niedrig und betragen im Durchschnitt etwa 150,00 EUR. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme, Glasfaserinternet ist verfügbar.

Die Wohnung ist als Sondereigentum eingetragen und im Grundbuch lastenfrei eingetragen. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage stellt die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition dar, da sie aufgrund ihrer Einzigartigkeit auch für die kurzfristige Vermietung sehr interessant ist.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Durchführung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.