Podravska, Slovenska Bistrica, Zgornja Polskava

V neposredni bližini Slovenske Bistrice, na mirni in sončni lokaciji, kjer prevladujejo novejše hiše, posredujemo pri prodaji sodobne enote dvojčka.

In unmittelbarer Nähe von Slovenska Bistrica, in ruhiger und sonniger Lage, in der neuere Häuser überwiegen, vermitteln wir den Verkauf einer modernen Doppelhaushälfte, die durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Lösungen vereint. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Familienhaus in gepflegter Umgebung suchen und zugleich die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und der Autobahnauffahrt schätzen.

Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und alltäglichem Komfort. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Geschäft sowie weitere Infrastruktur, Slovenska Bistrica ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage ermöglicht zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, da sich in der Nähe Pohorje, gepflegte Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Erholungsflächen befinden.

Die Doppelhaushälfte umfasst 166,00 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zusätzlich bietet sie 21,00 m2 überdachte Terrasse und 10,00 m2 Balkon.

Die Raumaufteilung ist funktional - im Erdgeschoss befinden sich Eingangsflur, Technikraum, Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Den zentralen Bereich bildet ein nahezu 44,00 m2 großer Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnbereich gewidmet. Es umfasst drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer misst 16,00 m2, die beiden übrigen 15,50 m2 und 14,00 m2. Von einem der Zimmer aus ist der Zugang zu einem 10,00 m2 großen Balkon möglich.

Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Objekt wird in Ziegelbauweise errichtet, zusätzlich mit 20 cm Fassadendämmung thermisch geschützt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Der angegebene Preis gilt für die Ausführung des Objekts bis zur 3. erweiterten Bauphase. Im Preis inbegriffen sind die fertiggestellte tragende Konstruktion des Objekts, das ausgeführte Dach, die fertige Fassade, eingebaute Außenelemente (Fenster, äußere Fensterbänke und Eingangstür), die ausgeführte Außenanlage mit geplanter Umgebung, während das Innere des Objekts in Rohbauausführung verbleibt und für die Durchführung der abschließenden Ausbau- und Installationsarbeiten vorbereitet ist.

Die Doppelhaushälfte kann auch in der 4. Bauphase zum Preis von 309.000,00 EUR erworben werden, wobei die wichtigsten Bauarbeiten abgeschlossen sind - einschließlich Estrich, eingebaute Fenster, Eingangstür, ausgeführte Fassade und Dach, errichtete Trennwände, gestrichene Wände und Decken, Installationen sowie Außenanlage.

Für Käufer, die einen Einzug ohne zusätzliche Bauarbeiten wünschen, ist auch die Ausführung "schlüsselfertig" zum Preis von 349.000,00 EUR verfügbar.

Im Preis der Ausführung "schlüsselfertig" sind dreifach verglaste PVC-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzanlagen, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage enthalten. Das Flachdach ist so konzipiert, dass auch eine spätere Installation einer Solaranlage möglich ist.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Fertigstellungsgrad zu wählen, bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agentin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E- mail: [email protected].