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En una ubicación idílica entre Kranj y Škofja Loka, en una tranquila urbanización justo al borde del bosque, se encuentra una maravillosa, de gama alta y espaciosa casa unifamiliar con un diseño bien pensado y una gran parcela cuidada.
Principales ventajas de la propiedad:
Espaciosa casa prefabricada (390,6 m2 de superficie total) de un reconocido fabricante, realizada según un proyecto a medida conforme a los estándares del mercado alemán
Gran parcela llana (1.507 m2), que garantiza una buena orientación solar, privacidad y contacto con la naturaleza
Equipamiento de primera calidad: mobiliario a medida, diseñado por un arquitecto de interiores
Distribución moderna y funcional con abundante luz y espacios abiertos
Cocina de verano acondicionada, cenador cubierto y amplio jardín para relajarse y reunirse
La distribución de la casa comprende:
Planta baja: amplio vestíbulo de entrada, vestidor, aseo con ducha, despacho/oficina con salida a la terraza y un espacio abierto de estar con cocina y comedor. Desde el salón y el comedor hay salida a una gran terraza soleada y a un jardín cuidadosamente cuidado.
Ático: tres dormitorios (dormitorio principal con vestidor + dos habitaciones infantiles), gran baño, lavadero, trastero y, sobre el garaje, una gran sala polivalente (actualmente gimnasio y sala de juegos infantil).
Sótano: dos amplias salas polivalentes, trastero, sala de calderas y un aseo adicional.
La planta baja y el ático están conectados por unas escaleras abiertas de madera maciza, que aportan un toque de elegancia y calidez.
Datos técnicos y confort:
Calefacción mediante bomba de calor de gama alta + suelo radiante en la planta baja y en los baños
Chimenea en la zona de estar para mayor calidez y ambiente
Sistema central de aspiración, portero automático en la planta baja y en el ático
Persianas aislantes de ALU con cierre de seguridad
Techo de alta calidad (acero ALU galvanizado en caliente – Gerard)
Depósito de 10 m3 para agua de lluvia para el riego del jardín
Opciones de aparcamiento: La casa dispone de un amplio garaje para dos coches y un patio pavimentado donde pueden aparcarse más de 8 vehículos.
Excelente ubicación:
A solo 2,5 km de Škofja Loka por una carretera asfaltada y acondicionada con carril bici y acera
Rápida conexión con Ljubljana (tren, autobús)
Cerca de todo lo que necesita: tienda, guardería, escuela, aeropuerto (25 min en coche)
Información adicional: La propiedad dispone de licencia de obra, licencia de uso y certificado energético. La casa está inscrita en el catastro y en el registro de la propiedad y está libre de cargas.
Condición del vendedor: El comprador paga un 2 % de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (DPN) sobre el precio final de venta.
¡No pierda la oportunidad de vivir en una casa prestigiosa que combina lujo, naturaleza y una excelente ubicación!
