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In una posizione idilliaca tra Kranj e Škofja Loka, in un tranquillo complesso residenziale proprio ai margini del bosco, si trova una splendida casa indipendente di livello superiore, spaziosa, con una progettazione accurata e un ampio terreno ben curato.
I principali vantaggi dell'immobile:
Spaziosa casa prefabbricata (390,6 m2 di superficie totale) di un rinomato produttore, realizzata su progetto personalizzato secondo gli standard del mercato tedesco
Ampio e pianeggiante terreno (1.507 m2), che garantisce esposizione al sole, privacy e contatto con la natura
Dotazioni di pregio – arredi su misura, progettati da un architetto d'interni
Pianta moderna e funzionale con abbondante luce e spazi aperti
Cucina estiva attrezzata, casetta da giardino coperta e ampio giardino per relax e convivialità
La distribuzione della casa comprende:
Piano terra: ampio ingresso, guardaroba, bagno con doccia, studio/ufficio con uscita sulla terrazza e zona giorno open space con cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una grande terrazza soleggiata e a un giardino curato con attenzione.
Sottotetto abitabile: tre camere da letto (camera padronale con guardaroba + due camere per bambini), grande bagno, locale tecnico/lavanderia, ripostiglio e, sopra il garage, un ampio locale multifunzionale (attualmente palestra e sala giochi per bambini).
Seminterrato: due ampie stanze multifunzionali, ripostiglio, locale caldaia e ulteriore WC.
Il piano terra e il sottotetto sono collegati da scale aperte in legno massiccio, che aggiungono un tocco di eleganza e calore.
Dati tecnici e comfort:
Riscaldamento con pompa di calore di fascia alta + riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni
Camino nella zona giorno per ulteriore calore e atmosfera
Impianto di aspirazione centralizzato, citofono al piano terra e nel sottotetto
Tapparelle isolanti in alluminio con chiusura di sicurezza
Tetto di alta qualità (acciaio ALU zincato a caldo – Gerard)
Serbatoio da 10 m3 per l'acqua piovana per l'irrigazione del giardino
Possibilità di parcheggio: La casa dispone di un ampio garage per due auto e di un cortile pavimentato dove possono parcheggiare più di 8 veicoli.
Posizione eccellente:
Solo 2,5 km da Škofja Loka tramite una strada asfaltata ben tenuta con pista ciclabile e marciapiede
Collegamento rapido con Ljubljana (treno, autobus)
Nelle vicinanze tutto ciò di cui avete bisogno: negozio, asilo, scuola, aeroporto (25 min di auto)
Informazioni aggiuntive: L'immobile dispone di permesso di costruzione, certificato di agibilità ed attestato di prestazione energetica. La casa è iscritta al catasto e al libro fondiario ed è libera da vincoli.
Condizione del venditore: L'acquirente paga il 2 % di imposta sul trasferimento immobiliare sul prezzo finale di vendita.
Non perdete l'opportunità di vivere in una casa prestigiosa che unisce lusso, natura e un'ottima posizione!
