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En una ubicación tranquila y soleada, rodeada de vegetación, se vende un inmueble comercial-residencial con un potencial excepcional. Ofrece tres unidades residenciales, diez habitaciones para huéspedes y un local de hostelería. Junto al edificio hay un terreno arreglado con una superficie total de 6.721 m², que abre numerosas posibilidades para ampliar la actividad existente o para nuevos proyectos de desarrollo.
PARTE COMERCIAL:
El inmueble ofrece alojamientos bien acondicionados, destinados a la actividad turística. En la planta baja (parcialmente semienterrada por un lado) se encuentran la recepción para la recepción de huéspedes, el establecimiento de hostelería, baños separados y locales técnicos.
En la siguiente planta hay un gran espacio polivalente con salida a la terraza, adecuado para desayunos, eventos o seminarios, junto al cual se encuentra la cocina, almacenes, vestuario y baños para el personal.
En la tercera planta hay dos habitaciones dobles con jacuzzi en el espacio central (una con balcón y vistas), dos habitaciones dobles compactas y una habitación más grande con varias camas y acceso a una terraza más pequeña. Cada habitación tiene baño privado con ducha. Además, en esta planta hay una sala polivalente (posible gimnasio), lavandería y espacio para instalaciones técnicas.
El ático está completamente destinado a uso comercial: incluye una espaciosa habitación doble con jacuzzi y terraza, una habitación múltiple con dos dormitorios separados y balcón, dos habitaciones dobles clásicas y una habitación más pequeña con dos camas. Cada una cuenta con su propio baño.
PARTE RESIDENCIAL:
El inmueble incluye tres unidades habitacionales separadas, que pueden ser adaptadas o reformadas para crear viviendas adicionales. Cada una tiene entrada independiente, lo que garantiza privacidad.
Primera planta: Apartamento con una superficie de 88,1 m², compuesto por dos espacios más grandes, un espacio más pequeño, baño y recibidor.
Segunda planta: Apartamento espacioso (179,7 m²) con dos entradas – una exterior y otra a través de la parte comercial. Incluye cocina con comedor, sala de estar central con chimenea, baño adicional, balcón, dormitorio principal con balcón, dos dormitorios con baños privados y un espacio separado para diversos usos. También están comunicados un pasillo, un recibidor y una terraza grande con acceso exterior.
Tercera planta (parte oeste): Apartamento de 69,2 m², incluye cocina con salida a una gran terraza, sala de estar, dormitorio con vestidor, baño con ducha y zona de lavandería.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Calefacción: central mediante caldera de gasóleo.
Garaje: 28,6 m² – para vehículo o almacenamiento adicional.
Estacionamientos: 13 plazas habilitadas frente al inmueble.
Entorno: entorno verde con vistas, numerosas posibilidades para senderismo, recreación y ciclismo.
Acceso: a Krško en pocos minutos, proximidad a la autopista que permite rápido acceso a Liubliana, Zagreb y al aeropuerto de Brnik (aprox. 1 hora).
CONDICIÓN ADICIONAL:
El comprador cubre la mitad de los costes de intermediación por un importe de 2 % + IVA sobre el precio de venta acordado.
¡Les invitamos a la visita!
Para un recorrido virtual por la propiedad haga clic en el enlace:
https://tour.giraffe360.com/0ae70e1309394f11a906050e357c673e/
