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En una ubicación excepcional y muy transitada en el centro de Ljubljana, alquilamos un local comercial de mayor tamaño en la planta baja de un edificio de oficinas. La ubicación permite un alto nivel de exposición y un flujo constante de peatones, lo que representa una excelente oportunidad para un negocio exitoso.
La distribución de los espacios es funcional y permite una amplia gama de usos. En la planta baja se encuentra un espacio abierto y luminoso con grandes escaparates, que garantizan una excelente visibilidad. Una ventaja especial del local es la superficie adicional de escaparate exterior junto al establecimiento, destinada a la presentación de productos o a la publicidad, directamente expuesta a los transeúntes y que aumenta aún más el reconocimiento de la actividad.
La parte del sótano ofrece amplias superficies adicionales, adecuadas para almacén, showroom, oficinas o actividades complementarias, e incluye también aseos.
El local está equipado con todas las conexiones necesarias (electricidad, agua, alcantarillado, gasoducto). La calefacción está regulada mediante gas urbano (sistema de red) y la refrigeración mediante equipos de aire acondicionado.
El local es adecuado para el desarrollo de diversas actividades, como comercio, hostelería, showroom, actividades de servicios, estudio o espacio expositivo.
Excelente accesibilidad en coche, transporte público, bicicleta o a pie. El aparcamiento está disponible en los garajes cercanos y en plazas de aparcamiento públicas.
CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA FORMALIZACIÓN DEL NEGOCIO: fianza por importe de una mensualidad + IVA. La condición del arrendador para la celebración del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma parte de los costes de preparación de la documentación para la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega del inmueble, la colaboración en el cambio de titularidad de las suscripciones o la notificación al administrador y a los proveedores sobre la relación de arrendamiento celebrada, la preparación y custodia de la documentación y del material fotográfico, así como el asesoramiento jurídico en la celebración de la relación de arrendamiento, por importe de una mensualidad (+ IVA).
En el caso de contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario celebrados entre sí por entidades mercantiles/personas jurídicas, en caso de formalización del contrato de arrendamiento, el arrendatario asumirá el pago de los gastos de agencia por importe de una mensualidad + IVA.
Si está interesado, contáctenos; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].
Le invitamos cordialmente a la visita.
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