Gorenjska, Radovljica, Studenčice

Studenčice  cerca de Lesce,  finca   en  una  ubicación  magnífica,  con  2,5 ha  de  terreno  directamente junto a la finca.  

Studenčice  es una pequeña aldea que   la  mayor parte  de la población  de Gorenjska  ni siquiera conoce,  situada  tranquila y modestamente  entre  verdes campos  y zonas boscosas,  que se  extienden desde Lesce hasta Žirovnica. La aldea cuenta con  poco más de 40  casas; antiguas  fincas  que  hoy  en su mayoría  se han transformado  en viviendas.

La finca que se vende  es  algo especial,  la  casa  principal  se encuentra  en  el centro del pueblo,   mientras que  los demás edificios auxiliares agrícolas  están distribuidos  a continuación de esta propiedad, en dirección    hacia  los prados, pastizales  y una parte  de terreno forestal,  que se  mantienen  en  un conjunto  íntegro  junto a la propia  finca; la propiedad es completamente  privada y  está situada  junto a un pequeño arroyo. 

La situación habitual que encontramos  en otras  fincas de Gorenjska  es, por desgracia, que  el terreno perteneciente  a las fincas está disperso  por los alrededores  y no se encuentra junto a la finca.

Debido a  la característica descrita, la finca  es en realidad  ideal para  la cría de caballos,  o bien  para  todas  las actividades  relacionadas  con  los caballos.  La ubicación  y  el contenido  de esta propiedad  también  son  ideales  para  desarrollar  turismo rural.   

La finca se encuentra en un entorno rural ordenado, que permite un contacto directo con la naturaleza y, al mismo tiempo, garantiza una buena conexión con los centros urbanos cercanos y con todas las importantes vías de comunicación de la región de Gorenjska. El acceso a la autopista en Lesce está a solo 3 minutos en coche. La ubicación también permite  un acceso rápido a todos los demás   servicios necesarios, escuelas, tiendas y otras instituciones públicas en Lesce y  en   Radovljica, al tiempo que conserva   las ventajas de vivir en plena naturaleza y en un entorno tranquilo.

La finca  comprende  la  casa  rural principal, a continuación de la cual  se encuentra un gran edificio agrícola,  frente a  la casa  rural  hay un gran  garaje independiente (para  tractor y otros vehículos agrícolas  o particulares),  sigue   un gran  cobertizo,  que está unido  al edificio agrícola  y  cubre  200 m2  de  superficie,  también  adecuada   para  guardar  maquinaria agrícola de gran tamaño,    en el borde, junto a las  superficies agrícolas,  hay  además  tres cobertizos,  para almacenar  madera y maquinaria, junto a los cuales  se abre  una hermosa  superficie verde  de los prados  y pastizales  correspondientes,  que se extienden  a lo largo de casi 300 m  y  en anchura  más de 100  m.     

A) Casa rural  fue  construida en 1997  en  el lugar  de la antigua finca,  y está  diseñada  de modo que   conserva  todas las características  de las edificaciones rurales  del siglo pasado,  con  materiales de madera maciza  de gran calidad  incorporados  y detalles de estilo  tanto en el aspecto exterior   del edificio  como  en  el interior de la casa. 

Comprende: 

1)  en la planta baja -  vestíbulo y  escalera,  sigue  la  sala  de estar rural  (casa)  con  horno tradicional),   habitación (kamra),   cocina  con comedor,  sala de calderas,   aseo, baño,  lavadero,  despensa,  y  además una  despensa con entrada exterior propia (sala de reuniones),  con una  superficie total  de   110  m2, 

2. en la planta superior -  cocina más pequeña,  cuatro  habitaciones,  baño,   vestidor  y  dos  balcones (gank),  con una superficie total   de  122  m2 ( de  los cuales el balcón  ocupa 27  m2), 

3. en la buhardilla  -  el espacio de la buhardilla  no está terminado,  pero debido  a la altura  y al lucernario construido,  el espacio es  ideal  para  crear  un  apartamento diáfano en la buhardilla de 91  m2,  aquí también hay ya  un  balcón construido  de 7  m2,  a la buhardilla conduce  una bonita  escalera interior,      

B) Edificio agrícola comprende:

1. en la planta baja  -  establo de aproximadamente  120  m2,   el cobertizo  junto al  establo mide  nada menos que  150  m2, 

2. en la planta superior -  granero de una superficie total  de aproximadamente  200  m2, 

C)  Edificio de garaje  en total mide  77  m2,  de  los cuales  el  garaje  ocupa 57  m2  y  el leñero 20  m2.

D)  En dirección hacia los prados se encuentran  tres  cobertizos,  cada uno de aproximadamente  50  m2,    

E)  Terreno en total mide   25.588  m2,  de  los cuales  aproximadamente  1200 m2  son  terreno edificable, sobre el  que  se encuentran los edificios descritos,   el resto del terreno agrícola  mide  24.400  m2 y se  utiliza  para  pastoreo  y siega, y una parte  es  también  bosque.       

El vendedor condiciona la venta a que el comprador le reembolse una parte de los gastos que se generan en la venta del inmueble.

Rogamos  a los clientes interesados en el inmueble  que para toda la información llamen  a nuestra  empresa Makler Bled d.o.o.,  y al mismo tiempo podremos  concertar una visita al inmueble.  Rogamos  a los clientes que no  visiten el inmueble por su cuenta,  ni sin previo aviso.