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Hrušica, casa de dos viviendas en una excelente y soleada ubicación.
Hrušica es una localidad soleada, bien cuidada y tranquila, construida en los años 90 del siglo pasado en el borde occidental de Jesenice, sobre antiguos pastos y praderas de la parte media del valle del Zgornjesavska dolina, bajo las laderas de la meseta forestal (Hruška planina), que asciende hacia las cumbres de los Karavanke
La casa residencial se encuentra en medio de una urbanización muy bien cuidada, que comprende alrededor de 20 edificios residenciales de características similares. Desde los espacios habitables del edificio y los balcones hay hermosas y despejadas vistas de la ladera boscosa de Mežaklja.
La casa comprende:
1) una planta sótano, que no es subterránea; solo está enterrada por la parte posterior NE, lo que permite un acceso directo al edificio directamente desde el patio, y comprende: garaje, sala de calderas, lavadero (cuarto de plancha) y dos trasteros grandes; la superficie total de la planta sótano es de 61 m2,
2) una entreplanta, con la entrada principal al edificio, vestíbulo cortavientos y trastero, con una superficie total de 23 m2,
3) en la planta baja elevada hay un apartamento independiente de 2,5 habitaciones, que comprende sala de estar con salida al balcón, cocina, comedor, dormitorio, baño y trastero, con una superficie total de 61 m2,
4) en la 1.ª planta hay un apartamento independiente de tres habitaciones, que comprende sala de estar con salida al balcón, cocina con comedor, dos habitaciones y baño, con una superficie total de 60 m2,
5) sigue el ático, que no está acondicionado, pero es lo suficientemente alto para habilitar espacios residenciales adicionales, con una superficie de unos 65 m2,
6) y un anexo en la parte NE del edificio, en el que se encuentra un garaje adicional de 16 m2, además de otros dos espacios técnicos (trastero y leñera) con una superficie total de 16 m2.
La escalera que conecta las distintas plantas está situada fuera de los espacios habitables, lo que permite un uso completamente independiente y sin molestias de cada planta del edificio. Desde la escalera, en la segunda entreplanta, también se accede a una gran terraza de 18 m2.
El edificio fue construido en 1973 y ha sido cuidadosamente mantenido durante todo este tiempo, encontrándose en muy buen estado; el apartamento de la planta baja elevada fue completamente renovado en 2016 (en 2023 se instalaron además nuevas ventanas).
La concepción del edificio y la distribución de los espacios representan una oportunidad ideal para la convivencia de dos o incluso tres familias. La casa estará disponible para entrar a vivir en octubre de 2026.
La superficie total de los espacios del edificio es de unos 350 m2, de los cuales unos 180 m2 son espacios habitables.
La parcela mide 735 m2; la parte situada delante del edificio está acondicionada como patio pavimentado, que permite el estacionamiento de dos vehículos, al igual que delante del anexo, mientras que el resto de la parcela está acondicionado como zona verde.
El vendedor condiciona la venta a que el comprador le reembolse una parte de los gastos ocasionados por la venta del inmueble.
Rogamos a los clientes interesados en el inmueble que llamen a nuestra empresa Makler Bled d.o.o. para obtener toda la información; asimismo, podremos concertar una visita al inmueble. Rogamos a los clientes que no visiten el inmueble por su cuenta ni sin previo aviso.
