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En el popular barrio urbano de Tabor, intermediamos en la venta de un estudio completamente renovado de 26,00 m2, situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar bien mantenido y regularmente conservado, construido en 1875. Del centro de la ciudad lo separa solo un agradable paseo por el Drava, por lo que representa una excelente opción para quienes desean vivir cerca del centro y, al mismo tiempo, valoran un entorno tranquilo y ordenado. En las inmediaciones se encuentran el UKC Maribor, facultades, Dvorana Tabor, Ledna dvorana, tiendas, paradas de autobús y numerosas posibilidades para el deporte y la recreación. Hasta Glavni trg y el casco urbano hay aproximadamente diez minutos a pie, y al mismo tiempo la ubicación permite una rápida conexión con la autopista y Pohorje.
La vivienda ha sido completamente renovada este año y ofrece un espacio habitable de diseño moderno y funcional. Consta de recibidor, espacio principal de estar-dormitorio con cocina y comedor, y baño con ducha Aquaestil y WC. La cocina de calidad de la marca Nolte está equipada con todos los electrodomésticos necesarios, incluyendo horno Bosch, placa de inducción Hisense, campana con filtro de carbón, frigorífico y lavavajillas. En el baño también se instalará una lavadora.
La renovación incluyó la reforma completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería, la renovación del baño, el aislamiento de los techos, aislamiento adicional y nivelación de los suelos, así como la renovación de todas las paredes y superficies de acabado. La calefacción se resuelve con radiadores convectores eléctricos Mil. Los gastos de vivienda son relativamente bajos y dependen del consumo, y el fondo de reserva asciende a 15 EUR mensuales.
El edificio se mantiene regularmente, y en 2024 se renovó la fachada. Hay ventanas de PVC instaladas. A la vivienda le corresponden un trastero en el sótano y un leñero o espacio auxiliar de almacenamiento en el patio de 3,40 m2. El aparcamiento es posible en los aparcamientos públicos de los alrededores con permiso municipal.
Debido a la calidad de la renovación, los bajos gastos y la excelente ubicación, la vivienda representa una gran oportunidad tanto para residencia propia como para inversión. La proximidad del centro universitario y sanitario garantiza un gran potencial para el alquiler a largo plazo y una demanda estable de arrendamiento. El inmueble está disponible para entrar a vivir de inmediato y no requiere inversiones adicionales.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario del inmueble es que el comprador, en caso de realización de la venta/compra del inmueble, reembolse al vendedor el coste de la comisión de agencia por importe del 2 % del valor de venta contractualmente acordado del inmueble + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228,E-mail: [email protected]
Le invitamos cordialmente a la visita.
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