Ljubljana, Bežigrad

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad alquilamos un espacio comercial que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado.

A ESTE ANUNCIO SE ADJUNTA UNA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES.

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad, alquilamos un local comercial con terraza, que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado. El local está destinado a diversas actividades, como oficinas, despacho de abogados o notaría, estudio de arquitectura, servicios de IT, etc.

Se distingue por una distribución flexible, que puede adaptarse completamente a medida del inquilino (espacio open office, espacios conectados, espacios separados). El local dispone de internet óptico, ventanas panorámicas con persianas (krpanke), y la calefacción y refrigeración se realizan mediante convectores. Los revestimientos del suelo pueden elegirse según la preferencia del inquilino. Posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje del edificio por 100 EUR/mes + IVA; para los visitantes hay plazas de aparcamiento de uso público en las inmediaciones.

El local cuenta con aseos y una kitchenette. Actualmente se encuentra sin amueblar. El edificio dispone de recepción.  

La ubicación permite un fácil acceso desde la vía de entrada (norte); en las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria, tiendas, locales de restauración, parada de autobús urbano y estaciones de bicicletas urbanas Bicikelj, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para empleados como para clientes. Cerca se encuentra el hotel DoubleTree (Hilton).

Los gastos de explotación del local dependen del consumo. Los gastos comunes de explotación del edificio ascienden aprox. a 2,20 EUR/m2/mes + IVA. El alquiler no incluye el coste de la compensación por el uso del suelo edificable, cuyo importe depende del tipo de actividad.

El contrato de arrendamiento se celebra por un período más largo, como mínimo de cinco años. Al firmar el contrato se abona una fianza equivalente a tres mensualidades de alquiler.  

En el edificio también hay disponibles para alquilar otros locales/oficinas de diferentes tamaños, con una superficie total de más de 4.000,0 m2 y en distintas plantas (desde la planta baja hasta la 13.ª planta). Los espacios son luminosos y funcionales, y adecuados para diversas actividades empresariales, de servicios y administrativas. Las oficinas individuales pueden alquilarse por separado; también es posible alquilar unidades funcionales más grandes o varias plantas, adaptadas a las necesidades de cada inquilino.

CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA FORMALIZAR LA OPERACIÓN: La condición del arrendador para la celebración del contrato de arrendamiento es que el inquilino asuma parte de los gastos de preparación de la documentación para la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega del inmueble, la gestión del cambio de titularidad de los suministros o la notificación al administrador y a los proveedores sobre la relación de arrendamiento celebrada, la preparación y custodia de la documentación y del material fotográfico, así como el asesoramiento jurídico en la formalización de la relación de arrendamiento (+ IVA).

Para los contratos de intermediación en operaciones inmobiliarias celebrados entre entidades económicas/personas jurídicas, en caso de formalización del contrato de arrendamiento, el inquilino asume el pago de los gastos de agencia por importe de una mensualidad de alquiler + IVA.

Si está interesado, contáctenos: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Le invitamos cordialmente a la visita.