Ljubljana, Bežigrad

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad alquilamos un espacio comercial que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado.

En una excelente ubicación detrás de Bežigrad, alquilamos un espacio de oficinas que combina una ubicación prestigiosa, una distribución funcional y un entorno empresarial ordenado. El espacio está destinado a diversas actividades, como oficinas, despacho de abogados o notaría, estudio de arquitectura, representaciones de empresas/organizaciones/asociaciones extranjeras, etc.

El espacio en dos plantas, la 12.ª planta con una superficie de 367,85 m2, conectada mediante escaleras interiores con la 13.ª planta con una superficie de 81,71 m2, se caracteriza por una distribución adaptable que puede acondicionarse completamente según las necesidades del arrendatario (espacio open office, espacios conectados, espacios separados). El espacio dispone de internet de fibra óptica, ventanas panorámicas con persianas (krpanke), y la calefacción y refrigeración se realizan mediante convectores. Los revestimientos del suelo pueden elegirse según la preferencia del arrendatario. Posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en el garaje del edificio por 100 EUR/mes + IVA; para los visitantes hay plazas de aparcamiento de uso público en las inmediaciones.

En la planta hay aseos y una pequeña cocina. El espacio actualmente no está amueblado. El edificio dispone de recepción.  

La ubicación permite un fácil acceso desde la vía principal de acceso (norte); en las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria, tiendas, locales de restauración, una parada de autobús urbano y estaciones de bicicletas municipales Bicikelj, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para empleados como para clientes. Cerca se encuentra el hotel DoubleTree (Hilton).

Los gastos de explotación del espacio de oficinas dependen del consumo. Los gastos comunes de explotación del edificio ascienden a aprox. 2,20 EUR/m2/mes + IVA. El alquiler no incluye el coste de la compensación por el uso del suelo edificable, cuyo importe depende del tipo de actividad.

El contrato de arrendamiento se celebra por un período más largo, como mínimo de cinco años. Al firmar, se abona una fianza por el importe de tres mensualidades.  

En el edificio también hay disponibles para alquiler otros espacios de oficinas/oficinas de diferentes tamaños, con una superficie total de más de 4.000,0 m2 y en distintas plantas (desde la planta baja hasta la 13.ª planta). Los espacios son luminosos y funcionales, y adecuados para diversas actividades empresariales, de servicios y administrativas. Las oficinas individuales pueden alquilarse por separado; también es posible alquilar unidades funcionales más grandes o varias plantas, adaptadas a las necesidades de cada arrendatario.

CONDICIÓN DEL ARRENDADOR PARA LA FORMALIZACIÓN DEL NEGOCIO: La condición del arrendador para la celebración del contrato de arrendamiento es que el arrendatario asuma una parte de los gastos de preparación de la documentación para la redacción del contrato de arrendamiento, la elaboración del acta de entrega y recepción y la realización de la entrega del inmueble, la colaboración en el cambio de titularidad de los suministros o la notificación al administrador y a los proveedores sobre la relación de arrendamiento celebrada, la preparación y custodia de la documentación y del material fotográfico, así como el asesoramiento jurídico en la celebración de la relación de arrendamiento (+ IVA).

Para los contratos de intermediación en el tráfico inmobiliario que celebran entre sí entidades comerciales/personas jurídicas, en caso de formalización del contrato de arrendamiento, el arrendatario asume el pago de los gastos de agencia por importe de una mensualidad + IVA.

Si está interesado, póngase en contacto con nosotros: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Le invitamos cordialmente a la visita.