Gorenjska, Škofja Loka, Sveti Duh

SAMOSTOJEĆA KUĆA U ZAGRLJAJU PRIRODE – PROSTOR, UDOBNOST I POTPUNA PRIVATNOST

Na idiličnoj lokaciji između Kranja i Škofje Loke, u mirnom naselju tik uz šumu, nalazi se prekrasna, nadstandardna i prostrana samostojeća kuća s promišljenim rasporedom te velikom, uređenom parcelom.

Glavne prednosti nekretnine:

Prostrana montažna kuća (390,6 m2 ukupne površine) renomiranog proizvođača, izrađena po narudžbenom projektu prema standardima za njemačko tržište

 Velika i ravna parcela (1.507 m2), koja osigurava osunčanu poziciju, privatnost te dodir s prirodom

 Vrhunska oprema – namještaj po mjeri, dizajniran od strane unutarnjeg arhitekta

 Moderan i funkcionalan tlocrt s obiljem svjetla te otvorenim prostorima

 Uređena ljetna kuhinja, natkrivena vrtna sjenica i prostran vrt za opuštanje i druženja

Tlocrt kuće obuhvaća:

 Prizemlje: prostrani ulazni predprostor, garderoba, WC s tušem, kabinet/ured s izlazom na terasu te otvoreni dnevno-boravišni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlaz je na veliku sunčanu terasu i pažljivo uređen vrt.

 Potkrovlje: tri spavaće sobe (glavna spavaća soba s garderobom + dvije dječje sobe), velika kupaonica, utility, ostava i iznad garaže velika višenamjenska soba (trenutno fitness i dječja igraonica).

 Podrum: dvije veće višenamjenske sobe, ostava, kotlovnica i dodatni WC.

Prizemlje i potkrovlje povezani su otvorenim masivnim drvenim stubištem, koje dodaje dašak elegancije i topline.

Tehnički podaci i udobnost:

 Grijanje s toplinskom pumpom višeg razreda + podno grijanje u prizemlju i kupaonicama

 Kamin u dnevnom prostoru za dodatnu toplinu i ugođaj

 Centralni usisni sustav, portafon u prizemlju i potkrovlju

 ALU izolacijske rolete sa sigurnosnim zaključavanjem

 Kvalitetan krov (vruće pocinčani ALU čelik – Gerard)

 Spremnik za kišnicu od 10 m3 za zalijevanje vrta

Parkirne mogućnosti: Kuća ima veliku garažu za dva automobila te popločeno dvorište, gdje može parkirati više od 8 vozila.

Odlična lokacija: 

 Samo 2,5 km do Škofje Loke uređenom asfaltiranom cestom s biciklističkom stazom i nogostupom

 Brza povezanost s Ljubljanom (vlak, autobus)

 U blizini svega što vam je potrebno: trgovina, vrtić, škola, zračna luka (25 min vožnje)

Dodatne informacije: Nekretnina ima građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i energetski certifikat. Kuća je upisana u katastar i zemljišnu knjigu te je bez tereta.

Uvjet prodavatelja: Kupac plaća 2 % DPN-a od konačne prodajne cijene.

Ne propustite priliku za život u prestižnoj kući koja spaja luksuz, prirodu i izvrsnu lokaciju!