Podravska, Maribor, Pekre

Posredujemo pri prodaji samostojne poslovno-stanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem naselju v Pekrah.

Posredujemo pri prodaji samostojeće poslovno-stambene kuće, koja se nalazi u mirnom naselju u Pekrah. Lokacija je iznimno privlačna zbog svog osunčanog položaja, blizine Pohorja i ostale važne infrastrukture – autobusno stajalište s redovitim i čestim linijama, knjižnica, vrtić, kulturni dom, trgovina i restoran.

Kuća se može pohvaliti bazenom, prostranim i svijetlim ambijentom, iznimno funkcionalnim rasporedom prostorija te kvalitetnim ugrađenim materijalima.

Tlocrtna zasnova obuhvaća stambeni dio etažnosti P+1 te poslovno-stambeni dio etažnosti K+P+1.

Stambeni prostor obuhvaća hodnik, udobnu kupaonicu, toalet, obnovljenu kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak koji vodi na veću uređenu terasu s bazenom. Spavaći dio na katu čine glavna spavaća soba s garderobom i izlazom na prostranu terasu te dvije udobne dječje sobe, svaka s izlazom na zajednički balkon, a na katu je uređena dodatna kupaonica.   

U uređenom podrumu nalazi se predprostor, dvije prostorije za pohranu te kotlovnica.  

U prizemnom dijelu, s vlastitim ulazom, nalazi se poslovni prostor, trenutno namijenjen za izvođenje masaža, prikladan za razne djelatnosti.

Iznad njega je dodatno uređena udobna garsonijera, također s vlastitim odvojenim ulazom i vlastitim priključcima. Garsonijera je novo obnovljena.

Na parceli se nalazi manja vrtna kućica za pohranu i aktivni bunar.  

Parkiranje je osigurano ispred poslovnog dijela zgrade, gdje su uređena i označena tri asfaltirana parkirna mjesta, a dodatno su na raspolaganju dva parkirna mjesta pod nadstrešnicom, koja se nalazi sa strane kuće. 

Grijanje je uređeno putem centralnog grijanja na pelete – u kući su postavljeni radijatori, a stan je opremljen i klima uređajem – hlađenjem. U hodniku, kupaonici na katu i kupaonici u garsonijeri postavljeno je podno grijanje vezano na primarno grijanje. U kuhinji je uređeno dodatno električno podno grijanje.

Kamin na drva, postavljen u dnevnom boravku, osigurava ugodnu toplinu i atmosferu.   

Gradnja je izvedena s Poroterm blokovima s izolacijskom žbukom (34 cm) te dodatnih 7,5 cm Demit fasade, krovni pokrov je Bramac, a stolarija je PVC.

Prodaje se s cjelokupnom raspoloživom opremom, koja je većim dijelom zamijenjena posljednjih godina.  

Dovoljno velika, ravna i osunčana parcela iznimno je lijepo uređena, ograđena ogradom i zelenilom.

Kuća predstavlja idealnu priliku za obitelj koja želi dom u mirnom i uređenom okruženju, s obiljem privatnosti i udobnosti, a istovremeno u blizini prirode i svih važnih usluga.

Zbog odvojenog poslovnog prostora i dodatne garsonijere s odvojenim ulazima, nekretnina je izvrsna i za poduzetnike, samostalne pružatelje usluga (npr. terapeute, savjetnike, kozmetičke ili wellness djelatnosti) te za one koji žele spojiti stanovanje i rad na jednoj lokaciji.

Garsonijera nudi mogućnost dodatne zarade kroz najam, pružanje smještaja za goste ili kao samostalna jedinica za mladu osobu/par.

Promišljen raspored, kvalitetna gradnja te brojna poboljšanja u posljednjih nekoliko godina omogućuju trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Lijepo pozvani na razgledavanje.