Ljubljana, Center

Na jedinstvenoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri nudi se iznimna prilika za kupnju neobrađenog potkrovlja s vlasničkim vrtom.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE UREDBE UNUTARNJIH PROSTORA.

Na jedinstvenoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri nudi se izvrsna prilika za kupnju nedovršenog potkrovlja s vlasničkim vrtom. Nalazi se u jednoj od najljepših kasnobaroknih zgrada u Ljubljani. Šarmantna ulica nudi trgovine, restorane, kafiće, gradske
znamenitosti, kulturne ustanove i ostalu infrastrukturu na dohvat ruke.

Zgrada je statički sanirana 1991. godine. Potkrovlje predstavlja samostalnu jedinicu. Izrađena je čelična potpornja konstrukcija krova, visina u grebenu iznosi 4,50 m. Koljenčni zid visok je 1,00 m, što omogućuje najbolju iskorištenost prostora. Visoko potkrovlje ima puno prirodnog svjetla koje cijeli dan osvjetljava prostor kroz prozore u krovnim prozorima. Dobivena je suglasnost za zaštitu kulturne baštine za izvedbu dodatnih krovnih prozora. Trenutno je prostor podijeljen na više soba, tlocrt se može ponovno otvoriti ili prilagoditi željama vlasnika.
Do potkrovlja se pristupa kroz ograđeni vlasnički vrt veličine 226 m2, koji nudi intimnu vanjsku površinu, što je jedinstveno u staroj gradskoj jezgri. Ulaz u vrt je s neprometne ulice, moguća je i dovoz. Nedovršeni potkrovni prostor trenutno ima službenu namjenu ostave, prije obnove potrebna je promjena namjene u stambenu.

Nekretnina s čarobnim vrtom na izuzetnoj lokaciji pod Ljubljanskim gradom predstavlja praznu stranicu na kojoj novi vlasnik može izgraditi jedinstveni dom. Također predstavlja izvrsnu investicijsku priliku.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas: agentica Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected]

Srdačno vas pozivamo na razgled.