Ljubljana, Bežigrad, Ježica

Na izvrsnoj i mirnoj lokaciji na Ježici, u blizini Ruskog cara, prodajemo vrtnu kuću koja se nalazi na uređenom zemljištu veličine 144 m².

Kuća obuhvaća tri etaže (P+N+M) i 2016. godine je potpuno renovirana (prozori, instalacije, cijevi, fasada, podovi itd.), što omogućuje ugodan i funkcionalan život.

Raspored prostorija

Prizemlje:
Ulazni prostor, utility, kotlovnica, hodnik te prostor za druženje.

U prizemlju je uređena i samostalna garsonijera s dnevnim boravkom (dnevna soba, kuhinja, spavaći kutak) i kupaonicom – izvrsna mogućnost za najam ili odvojeno stanovanje.

Kat:
Dnevni boravak s izlazom na zatvorenu lođu (trenutno korištenu kao spavaći prostor), kuhinja s blagovaonicom i izlazom na drugu zatvorenu lođu (trenutno kabinet), spavaća soba, dvije dječje sobe te dvije kupaonice (jedna s tušem, druga s kadom).

Mansarda:
Dnevni boravak, spavaća soba, manja soba odnosno kabinet, kuhinja i kupaonica – prikladno i kao samostalna stambena jedinica.

Osnovni podaci

• neto tlocrtna površina: 152,8 m² (GURS)
• grijanje: gradski plin
• prozori: PVC, dvoslojni, s vanjskim roletama
• podne obloge: laminat i keramika
• optika za internet
• 2 parkirna mjesta ispod nadstrešnice
• krov: obnovljen 1997. (GURS)
• oprema iz 2016.: po dogovoru
• orijentacija: sjever-jug

Prednosti nekretnine

Raspored s više manjih spavaćih prostora omogućuje iznimnu fleksibilnost:

• idealno za veću obitelj
• pogodno za višegeneracijsko stanovanje
• izvrsna prilika za najam (npr. studentima ili radnicima – mansarda se trenutno iznajmljuje po pojedinačnim ležajevima)

Lokacija

Nekretnina se nalazi u slijepoj ulici u mirnom i uređenom naselju na Ježici. U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura (vrtić, škola, trgovine, gradski prijevoz), a istovremeno omogućuje brz pristup autocestovnom priključku.

Lokacija je izvrstan izbor za sve koji žele miran život s dobrom povezanošću do gradskog središta.

Važne informacije

Za objekt nije izdano uporabno dopuštenje. Osnovni objekt izgrađen je na temelju građevinske dozvole, dok kasnije dogradnje odstupaju od nje.

Dodatni uvjeti

Uvjet prodavatelja: kupac vraća dio troškova prodaje u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene vrijednosti.

Srdačno vas pozivamo na razgledavanje!