Ljubljana, Bežigrad, Zupančičeva jama

Vrhunski 3-sobni dvoetažni stan s terasom – Ljubljana (Zupančičeva jama)

U jednom od najtraženijih dijelova Ljubljane iznajmljujemo iznimno svijetao, prostran i moderno osmišljen dvoetažni stan s galerijom. Stan se nalazi na posljednjem (3.) katu uredne zgrade s liftom (izgrađene 1997. godine) i nudi visoku kvalitetu stanovanja na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini gradskog središta.

Nekretnina se može pohvaliti ukupnom bruto površinom 110,10 m² (od toga približno 88 m² čiste stambene površine) i ima iznimno funkcionalan raspored na dvije etaže:

• Donja etaža: Ulazni hodnik s prostorom za pohranu (ugradbeni ormari ispod stubišta), kupaonica s kadom te dvije sobe (glavna spavaća soba i dječja/radna soba).

• Gornja etaža (galerija): Impresivan, otvoren dnevni prostor s visokim stropovima (preko 4 m), koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velika panoramska klizna staklena stijena obilno ispunjava prostor prirodnim svjetlom (jugoistočna orijentacija) i vodi na prostranu, privatnu terasu površine 15 m².

Stan se iznajmljuje potpuno namješten vrhunskim namještajem po mjeri i sa svim potrebnim kućanskim aparatima (bijela tehnika).

• Grijanje i hlađenje: Centralno radijatorsko grijanje (Mestni toplovod/Toplarna Ljubljana), a za ljetno osvježenje u dnevnom je dijelu postavljena klima-uređaj. U zgradi je uređen optički priključak.

• Dodatni prostori: Stanu pripada vlasnička podrumska ostava (cca 6,5 m² s protuprovalnim vratima, prethodno uređena kao glazbena soba). Stanari imaju pristup i zajedničkoj biciklarni i sušionici.

• Parkiranje: Osigurano 1 parkirno mjesto u podzemnoj garaži ispod objekta.

Zupančičeva jama smatra se vrhunskom lokacijom, budući da je od centra grada udaljena svega desetak minuta hoda. U neposrednoj blizini dostupna je cjelokupna infrastruktura: trgovine, škola, vrtić, ljekarna, pošta, restorani i uređeni parkovi. Odlične su i veze s LPP-om te stajalište BicikeLJ.

Uvjeti najma:

• Mjesečna najamnina: 1.850,00 EUR + tekući troškovi (prema potrošnji – upravitelj, električna energija, voda, grijanje, internet).

• Polog: U visini dviju mjesečnih najamnina.

• Trajanje najma: Poželjan je dugoročan najam (prikladno za parove, obitelji ili pojedince).

• Ugovor o najmu sklapa se u obliku javnobilježničkog zapisa.

• najmoprimac preuzima u plaćanje dio troška sastave ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: provedbu primopredaje nekretnine i sastavu zapisnika, sudjelovanje pri prijenosu pretplata, pripremu i pohranu slikovnog materijala tj. 1.850 € + PDV

Za više informacija i razgled stojimo vam na raspolaganju!