Podravska, Ptuj, Grajenščak

STANOVANJSKA HIŠA GRAJENŠČAK

Posredujemo pri prodaji stambene kuće P+1+M, u idiličnom okruženju, u potpunosti okružene drvećem i šumom, izgrađene 1981. godine, dograđene 2000. godine. Kuća se nalazi na parceli površine 973 m2, a u cijenu je uključeno i poljoprivredno zemljište površine 1.385 m2. Potrebna je osvježenje i djelomična renovacija, no s obzirom na činjenicu da je već neko vrijeme prazna, vrlo je dobro očuvana i održavana.

Objekt se nalazi u mirnom, idiličnom i zelenom okruženju, u potpunosti okruženom raslinjem, drvećem i šumom te je za život prije svega prikladan za one pojedince koji žele živjeti u dodiru s prirodom, u mirnom naselju bez buke i gradskog vreveža.

Do objekta dolazimo makadamskom cestom, a nalazi se među posljednjima u manjem naselju inače novijih kuća Grajenščaka.

Osnovne značajke nekretnine:

Veličina: 200 m2

Godina izgradnje objekta 1981., dogradnja 2000. godine

Katnost: P+1+M

Veličina parcele: 973 m2

Vrsta namjenske uporabe zemljišta: površine raspršene naseljenosti te najbolja poljoprivredna zemljišta

Veličina dodatnog zemljišta koje je uključeno u cijenu: 1.385 m2

Vrsta namjenske uporabe dodatnog zemljišta: gotovo u cijelosti najbolje poljoprivredno zemljište, 10% površine raspršene naseljenosti

Raspored prostorija:

• Prizemlje: društvena soba, kuhinja, kotlovnica, soba, kupaonica s toaletom, ostava
• Prvi kat: kuhinja s blagovaonicom, veći dnevni boravak, ured, kupaonica, toalet
• Potkrovlje: tri sobe, toalet, veći balkon, okružen drvećem i zelenilom

Prednosti nekretnine:

• Idilično, zeleno okruženje, objekt okružen raslinjem, drvećem, šumom
• Mirna lokacija bez buke
• Velik potencijal za suvremeno uređenje, gradnju ili postavljanje bazena, potpuna intima
• Mogućnost obrađivanja zemlje
• Neposredna blizina Ptuja, od kojeg je udaljeno 6 km
• Prostrana kuća, kvalitetna gradnja, mogućnost renovacije prema vlastitim željama
• Parkiralište za više automobila ispred objekta

Dokumentacija te stvarno i pravno stanje nekretnine:

• Zemljišna knjiga je čista i bez tereta
• Stambena kuća raspolaže građevinskom dozvolom, za dogradnju se uređuje dokumentacija

Preporučujemo razgled i kupnju.