Podravska, Maribor

V Orehovi vasi prodamo poslovno-stanovanjski objekt z ustaljenim poslovanjem in rednimi najemniki.

In Orehova vas, che dista 9 km dal centro di Maribor e poco distante da Hočko Pohorje, vendiamo un immobile ad uso commerciale e residenziale, che rappresenta un'interessante opportunità di investimento. Nelle immediate vicinanze si trova tutta l'infrastruttura (asilo, scuola, posta, negozi, fermata dell'autobus), l'accesso all'autostrada è rapido e semplice.

L'edificio è stato costruito nel 1890, ampliato e ristrutturato nel 1993, quando è stata ottenuta l'autorizzazione per la costruzione e l'uso. L'immobile è ben mantenuto, sono state progressivamente sostituite le tubature, le finestre, il tetto e la facciata nel 1997. L'edificio e i contatori sono separati in una parte residenziale e una commerciale.

La parte residenziale al primo piano ha un ingresso separato e comprende tre monolocali, un appartamento con una camera e un appartamento con due camere. Tutti gli appartamenti sono affittati a lungo termine. La mansarda non rifinita con tutti i collegamenti è di circa 150,00 m2 ed è adatta per la realizzazione di un ulteriore appartamento.

Nella parte commerciale dell'edificio al piano terra ci sono 2 stanze, ognuna con quattro posti letto e uno spazio comune per socializzare, oltre a un mini appartamento con cucina. I servizi igienici e le docce sono in comune. Nel mezzanino si trovano una sauna, una vasca da massaggio e una stanza aggiuntiva. L'ostello è pubblicizzato su Booking.com.

Il locale commerciale attivo al piano terra ha un ingresso separato, una loggia chiusa e servizi igienici separati. Nella parte posteriore dell'edificio si trovano una centrale termica e un magazzino, a cui è possibile accedere direttamente per le consegne.

L'edificio è dotato di tutti i collegamenti (elettricità, servizi, internet, fibra ottica), il riscaldamento è a gas (nuova caldaia a gas Vaillant). I costi dipendono dal consumo e per l'intero edificio ammontano a circa 750,00 EUR/mese. L'immobile è dotato di un sistema di sicurezza. I parcheggi si trovano accanto al locale e dall'altra parte della strada, con spazio per 20 automobili.

Il venditore è un persona fisica, ha ottenuto tutte le autorizzazioni per svolgere l'attività. La presa in possesso è possibile dopo il pagamento dell'intero prezzo di acquisto.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell'immobile è che l'acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell'immobile, rimborsi al venditore il costo della commissione dell'agenzia pari al 2% del valore di vendita concordato dell'immobile + IVA.

In caso di interesse, contattaci: agente Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected]

Sei cordialmente invitato a visitare.