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L’edificio, situato su un terreno recintato in una splendida posizione ai margini dell’insediamento, è progettato come abitazione unifamiliare; accanto si trova un fabbricato agricolo di dimensioni 16,10 m x 6,20 m. L’edificio principale, di costruzione tradizionale, comprende cantina, piano terra e mansarda. Il fabbricato agricolo è progettato con piano terra e mansarda. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità.
Descrizione degli ambienti:
CANTINA: ingresso/antivento, tre ripostigli, disimpegno, locale per cucire, lavanderia/locale tecnico, vinoteca, stanza rustica, locale caldaia, locale macchine, laboratorio. La superficie totale della cantina è di 173,79 m².
PIANO TERRA: ingresso/antivento, wc, guardaroba, camera da letto, bagno, zona giorno, cucina, zona pranzo, giardino d’inverno. La superficie totale del piano terra è di 170,63 m².
PIANO: spazio aereo sopra la scala, galleria, wc, disimpegno, quattro camere da letto, bagno, balcone. La superficie totale del piano è di 128,35 m².
FABBRICATO AGRICOLO: garage, locale attrezzi, cucina estiva. La superficie totale del fabbricato agricolo è di 99,20 m². Il piano superiore del fabbricato agricolo non è utilizzato, ma la configurazione stessa consente la realizzazione di un’unità abitativa.
Il riscaldamento è centralizzato con pompa di calore (aria) e radiatori, oltre a un camino nel soggiorno al piano terra. L’edificio è allacciato alla rete fognaria, all’acquedotto pubblico e all’elettricità, e dispone anche di collegamento internet.
Il giardino che circonda la casa è progettato in stile paesaggistico; i proprietari dispongono anche di un orto.
Il permesso di agibilità è in fase di ottenimento, il catasto tavolare è regolare.
Il venditore, quale condizione per la conclusione del contratto di compravendita, stabilisce che l’acquirente debba rimborsare al venditore una parte delle spese di vendita dell’immobile nella misura del 2% del prezzo contrattuale + IVA
