Lubiana, Bežigrad

A Zupančičeva jama affittiamo un ampio, superiore alla media e luminoso appartamento duplex con 3 stanze, situato al 3° piano di un condominio ben tenuto con ascensore.

A Zupančičeva jama affittiamo un ampio, di livello superiore e luminoso appartamento duplex di 3 locali, situato al 3° piano di un condominio ben tenuto con ascensore, con una superficie abitabile di 88,60 m2, una terrazza di 15,00 m2 e una cantina con porta antieffrazione di 6,50 m2 che è stata utilizzata come
sala musica. Nelle immediate vicinanze, all'interno del quartiere, si trovano tutte le infrastrutture necessarie (negozio, farmacia, posta, scuola, asilo, parco, …). La posizione è ottimamente collegata con i mezzi pubblici, nelle vicinanze si trova anche BicikeLJ, a ca. 10 minuti a piedi dal centro città.

L'appartamento è orientato a SE e ha una planimetria estremamente funzionale. Il piano inferiore comprende un bagno con vasca, una camera da letto e una stanza aggiuntiva – cameretta, oltre a un corridoio con armadi a muro sotto la scala, che conduce al piano superiore, dove si trova un ambiente abitativo aperto ed estremamente luminoso, collegato alla cucina e alla zona pranzo, con accesso alla terrazza privata tramite una vetrata panoramica. Sono inoltre inclusi una cantina al piano interrato e un posto auto nel garage sotterraneo.

Si affitta completamente arredato con mobili di qualità e in ottimo stato di conservazione e con tutti gli elettrodomestici. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, collegato alla rete di teleriscaldamento cittadina, mentre per il raffrescamento nei mesi estivi nell'ambiente abitativo è installato un climatizzatore. È inoltre in uso comune un locale biciclette e una lavanderia/asciugatoio. Le spese dipendono dai consumi (amministratore Reyan, riscaldamento, elettricità, acqua, internet).

L'appartamento è adatto sia a una coppia, a una famiglia, sia a un singolo e offre un'abitazione estremamente confortevole e di qualità in città. Si preferisce un affitto a lungo termine. Deposito cauzionale pari a due mensilità.

Il contratto di locazione viene stipulato dal notaio sotto forma di atto notarile. Le spese di redazione del contratto sono a carico dell'inquilino e del locatore ciascuno per metà, oppure secondo accordo. L'appartamento è disponibile da subito.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL'AFFARE: la condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che l'inquilino si faccia carico di una parte delle spese di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna e presa in carico dell'immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all'amministratore e ai fornitori dell'avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione della documentazione e del materiale fotografico e della consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione nel commercio immobiliare, stipulati tra loro da soggetti economici/persone giuridiche - in caso di stipula del contratto di locazione, l'inquilino si fa carico delle spese di agenzia pari a una mensilità + IVA.

In caso di interesse, contattateci: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.