Lubiana, Bežigrad

A Zupančičeva jama affittiamo un ampio, superiore alla media e luminoso appartamento duplex con 3 stanze, situato al 3° piano di un condominio ben tenuto con ascensore.

A Zupančičeva jama affittiamo un ampio appartamento duplex 3 locali, di livello superiore e luminoso, situato al 3° piano di un condominio ben tenuto con ascensore, che comprende 88,60 m² di superficie abitabile, una terrazza di 15,00 m² e una cantina con porta antieffrazione di 6,50 m² che è stata utilizzata come stanza musicale. Nelle immediate vicinanze, all’interno del quartiere, si trova tutta l’infrastruttura necessaria (negozio, farmacia, posta, scuola, asilo, parco, …). La posizione gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, nelle vicinanze è presente anche BicikeLJ, a circa 10 minuti a piedi dal centro città.

L’appartamento è orientato a sud-est e presenta una pianta estremamente funzionale. Il piano inferiore comprende un bagno con vasca, una camera da letto e una stanza aggiuntiva – cameretta per bambini, oltre a un corridoio con armadi a muro sotto la scala che conduce al piano superiore, dove si trova un ampio e molto luminoso soggiorno open space, collegato con la cucina e la sala da pranzo, con accesso alla terrazza privata tramite una parete panoramica vetrata. Comprende inoltre una dispensa in cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.

L’appartamento viene affittato completamente arredato con mobili di qualità e in ottime condizioni, oltre a tutti gli elettrodomestici bianchi. Il riscaldamento è a radiatori, centralizzato e collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento; per il raffrescamento estivo è installato un climatizzatore nel soggiorno. È in uso comune anche una rimessa per biciclette e una lavanderia. Le spese dipendono dai consumi (amministratore Reyan, riscaldamento, elettricità, acqua, internet).

L’appartamento è adatto sia per coppie, famiglie o singoli e offre un’abitazione estremamente confortevole e di qualità in città. È preferibile un affitto a lungo termine. Cauzione pari a due mensilità.

Il contratto di locazione viene stipulato presso il notaio sotto forma di atto notarile. Le spese di redazione del contratto sono a carico del locatario e del locatore per metà ciascuno o secondo accordi. L’appartamento è disponibile da subito.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFITTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della stesura del contratto, della redazione del verbale di consegna e della consegna dell’immobile, della collaborazione per la trascrizione degli abbonamenti o la comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione instaurato, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e della consulenza legale per la stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti giuridici/enti economici - in caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore si impegna a pagare le spese di agenzia pari a un canone di affitto + IVA.

In caso di interesse, contattateci: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare.