Lubiana periferia, Vrhnika, Drenov grič

Mirna lokacija!

Drenov Grič, dve hiši!

Casa A - casa prefabbricata al piano terra Marles adatta per disabili, 2010 Disposizione: 3 camere da letto, soggiorno con uscita su atrio e giardino, cucina con
sala da pranzo, bagno con WC, ingresso. Tutti gli ambienti sono accessibili con sedia a rotelle. La casa è orientata a nord, sud, est e ovest, garantendo un’illuminazione
e un’aerazione ottimali degli ambienti durante tutta la giornata. La casa è dotata di riscaldamento a gas con caldaia a gas e serbatoio esterno per il gas, oltre a collegamento in fibra ottica per internet ad alta velocità.
Secondo il catasto (GURS) la casa ha una superficie lorda di 61,2 m² e una superficie netta calpestabile di 52 m².

Casa B - casa classica in mattoni, 3 piani, 1955. La casa dispone di piano terra, piano rialzato – primo piano e mansarda. I soffitti sono in lastre di cemento.
Il piano terra ha un ingresso indipendente dall’atrio del cortile, dove si trovano un laboratorio-garage e un’altra stanza, oltre a cantina e locale caldaia, per un totale di 75 m². Il piano rialzato ha ingresso dal lato superiore della casa e comprende corridoio, 2 grandi stanze luminose, cucina con sala da pranzo, WC e bagno, per un totale di 72,8 m². La mansarda ha 80,8 m² ed è allo stato grezzo. Ha un ingresso indipendente tramite scala. Possibilità di realizzare un bel appartamento mansardato. La casa è interamente costruita in mattoni ed è asciutta – senza segni visibili di umidità. Il riscaldamento è centralizzato a legna o gasolio con radiatori. È necessaria una ristrutturazione completa, in particolare finestre, facciata e tetto. L’ottima disposizione consente ampi spazi luminosi.
Secondo il catasto (GURS) la casa ha una superficie utile di 68 m² e una superficie netta calpestabile di 120,2 m².
 

Caratteristiche e proprietà aggiuntive
 Adatta per disabili
 Atrio e giardino con serra e serbatoio d’acqua, che consentono un soggiorno piacevole
all’aperto e relax
 Terreno pianeggiante
 Spazio per parcheggio
 Cortile con possibilità di privacy
 Possibilità di ristrutturazione graduale della casa più vecchia e cofinanziamento da parte del Fondo Eco

Posizione
L’immobile è inserito in un ambiente ordinato e accessibile di Drenov grič a Vrhnika (Lesno Brdo), che consente un rapido accesso ai servizi locali, scuole, asili e collegamenti di trasporto. Grazie alla combinazione di un ambiente tranquillo e alla vicinanza di importanti punti infrastrutturali, la posizione è adatta sia per famiglie sia per singoli che desiderano una vita confortevole e funzionale. 

Consente la convivenza multigenerazionale o anche abitazione con affitto o abitazione con attività tranquilla.

Le due case sono particolarmente adatte per una famiglia numerosa, di cui un membro è una persona disabile che utilizza una sedia a rotelle. Il terreno è quasi completamente pianeggiante – lieve pendenza dalla strada principale.
La casa prefabbricata è abitabile immediatamente ed è in buone condizioni. La casa più vecchia è ben costruita e necessita di ristrutturazione. Il valore complessivo dell’immobile secondo il catasto (GURS) è di 500.000 euro.
Si tratta di un’ottima e particolare opportunità per l’acquisto di un terreno più ampio e di una combinazione interessante e funzionale di due case, che offre all’acquirente molte potenzialità. È una posizione ricercata che offre numerose possibilità per una vita piacevole e un tempo libero di qualità o anche per un’attività tranquilla. Vi invitiamo a visitare e acquistare!
L’acquirente non paga commissioni di intermediazione. Condizione del venditore: l’acquirente paga l’imposta di registro sugli immobili pari al 2% del prezzo di vendita.