Gorenjska, Bled

s pogledom na blejski grad

Bled, Rečica - proprietà in posizione eccellente con vista sul castello di Bled.

In vendita una proprietà di nuova costruzione che comprende una casa residenziale e un edificio con appartamenti. La proprietà inizia presso la strada di accesso, dove è presente un carport per il parcheggio di due automobili. Il terreno si eleva gradualmente, e al punto più alto, con le viste più belle verso l'ingresso (castello di Bled), dominano la casa residenziale e l'edificio con appartamenti. La posizione è unica, leggermente sopraelevata rispetto alle altre, e dista dalla tangenziale nord di Bled e dalla strada che conduce al lago di Bled. La proprietà offre quindi un buon livello di privacy e un facile accesso.

Gli edifici principali sono stati demoliti e ricostruiti sulla base del permesso di costruzione, e per entrambi gli edifici è stato ottenuto il permesso d'uso definitivo.

La casa residenziale e l'edificio annesso erano originariamente stati costruiti nel 1870. Nel corso delle demolizioni, ricostruzioni e costruzioni del 2017, sono stati effettuati lavori tali da rendere gli edifici praticamente nuovi (sono stati mantenuti e rinnovati solo le fondazioni e il piano interrato di entrambi gli edifici).

Gli edifici sono riscaldati con pompe di calore (ognuno ha la propria unità), e negli edifici è presente il riscaldamento a pavimento (eccetto la camera da letto nella casa e le camere da letto negli appartamenti). Possibilità di allacciamento al gas (la cassetta del gas è posizionata nelle immediate vicinanze di entrambi gli edifici).

I contatori elettrici sono separati per unità - la casa ha il proprio contatore e ogni appartamento il proprio.

La casa comprende:

• cantina: locale tecnico/utility - circa 10,50 m2
• piano terra: ingresso, corridoio, scala, soggiorno con uscita sulla terrazza, sala da pranzo con uscita sulla terrazza, cucina, WC - complessivamente senza terrazza circa 74,80 m2, la terrazza misura 24,00 m2
• mansarda: camera da letto, grande bagno, corridoio - complessivamente circa 62,35 m2

La superficie totale della casa è di 147,70 m2.

L’edificio con appartamenti comprende:

• 2 unità appartamento (cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno al piano terra, camere da letto in mansarda - di cui in un’unità 2 camere da letto e nell’altra 1 camera da letto) con uscita dalla zona giorno su balcone o portico
• cantina: deposito/enoteca, locale tecnico, sauna con bagno, sala ricreativa - complessivamente circa 65,10 m2
• piano terra: salone per socializzare

Da tutte le stanze delle unità appartamento si gode una splendida vista sul castello di Bled.

Entrambi gli edifici sono anche completamente arredati e praticamente mai utilizzati. Tutti i mobili sono di alta qualità (legno massello di tiglio di Bled), le cucine sono dotate di elettrodomestici bianchi di fascia alta. Il salone nell’edificio con appartamenti è dotato anche di camino, il soggiorno nella casa ha una stufa in maiolica perfettamente funzionante.

Il pavimento è rivestito in parquet (rovere - oliato), nei bagni piastrelle, scale in legno (rovere e ciliegio).

Praticamente da ogni angolo di entrambi gli edifici e dall’esterno si possono vedere gli elementi principali di questa zona (dalle stanze sul lato est il castello di Bled, a nord il monte Stol, a ovest il Triglav).

Si tratta di una proprietà davvero splendida, di alta qualità e realizzata con stile, che offre al nuovo proprietario anche la possibilità di guadagno dalla locazione degli appartamenti.

Il venditore condiziona la vendita al rimborso da parte dell’acquirente di una parte delle spese sostenute per la vendita dell’immobile.

Si prega i clienti interessati all’immobile di contattare la nostra agenzia Makler Bled d.o.o. per tutte le informazioni, e potremo organizzare una visita dell’immobile. Si prega inoltre ai clienti di non visitare l’immobile da soli e senza preavviso.