Obalno - kraška, Koper, Gračišče

Topolovec

Oasi di pace istriana – grande proprietà con vista infinita e possibilità di costruzione

In una posizione soleggiata e tranquilla nella frazione di Žrnjovec pri Topolovcu, è in vendita una splendida proprietà con una superficie totale di 108.905 m².

Di cui:

• 1.268 m² rappresentano un terreno edificabile,
• due ulteriori lotti, ciascuno di circa 1.800 m², possono essere destinati a terreno edificabile.
  La restante parte è costituita da terreni agricoli, boschi, antichi campi fertili, uliveti, vigneti e pascoli.
  Alcuni terreni sono pianeggianti, altri disposti a terrazze, creando un paesaggio pittoresco e variegato.

Sulla proprietà sorge una abitazione che necessita di una ristrutturazione completa, oltre a due grandi edifici residenziali che un tempo erano utilizzati come stalle, accanto ai quali ci sono anche un porcile e un pollaio. Tutti gli edifici sono registrati nel catasto.
È possibile costruire ulteriori edifici residenziali e una rustico su uno dei lotti lungo la strada verso Dragonja.

Si tratta della ultima casa del paese, con una splendida vista sulle saline di Sicciole, Molfalcone, Trieste con Città Nuova e sulla circostante campagna collinare.
Vicino alla proprietà passa un sentiero per un vecchio mulino, molto frequentato da escursionisti e ciclisti.

La proprietà è adatta per:

• la realizzazione di una casa idilliaca immersa nella natura,
• una azienda agricola turistica, eco resort, hotel boutique con piscina o parco avventura,
• erboristeria, allevamento di animali da cortile, autosufficienza,
• atelier artistico o uno spazio per creare in pace e tranquillità.

Questa straordinaria posizione offre natura incontaminata, pace, vista e libertà creativa – scelta ideale per investitori o amanti dell’autentico ambiente rurale.

Distanze:

• Gračišče – 7 km (scuola, asilo, negozio, centro culturale)
• Capodistria – 25 km
• Buje (Croazia) – 15 km

Perché acquistare la proprietà a Žrnjovec pri Topolovcu

· Posizione eccezionale e vista
La proprietà si trova all’estremità del paese, in perfetta tranquillità e con vista aperta sulle saline di Sicciole, Molfalcone, Trieste con Città Nuova e lo splendido ambiente naturale dell’Istria slovena. Una vista che si può ammirare ogni giorno dal proprio cortile è davvero una rarità.

· Terreno spazioso e diversificato
La superficie totale di 108.905 m² offre una straordinaria varietà: terreno edificabile, superfici agricole, boschi, antichi vigneti e uliveti. Alcuni lotti sono pianeggianti, altri a terrazze – ideali per diversi usi o progetti.

· Possibilità di sviluppo e costruzione
Oltre agli edifici esistenti è possibile costruire ulteriori fabbricati, compresi rustici o strutture turistiche. La posizione offre ottime condizioni per investimenti – da una azienda agricola turistica o eco resort a un hotel boutique con piscina o un parco avventura.

· Pace, natura e privacy
Questa è la ultima casa del paese, circondata dalla natura, lontana da rumori e traffico. La scelta ideale per chi cerca privacy, pace e autenticità della campagna.

· Vicino a infrastrutture di base
A soli 7 km c’è Gračišče, dove si trovano scuola, asilo, negozio e centro culturale. In pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi essenziali, restando immersi nella natura incontaminata.

· Accessibilità e posizione fra Slovenia e Croazia
Solo 25 km fino a Capodistria e 15 km fino a Buje, con collegamenti rapidi alla costa slovena, all’Istria croata e all’autostrada.

· Opportunità di investimento e visione personale
Proprietà così sono rare – grande superficie, uso diversificato, possibilità di costruzione, pace e vista. Ideale per investitori che cercano un valore a lungo termine o per chi vuole creare una casa permanente nella natura.

Se desideri il tuo angolo di pace in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà a Žrnjovec potrebbe essere proprio quello che stai cercando.
Qui puoi creare la tua casa, il giardino, uno spazio per il relax o un bel investimento per il futuro.

Sarò lieto di mostrarti la proprietà e rispondere a tutte le tue domande.

Chiama o scrivi: 00386 64 114 123 o [email protected]