Podravska, Maribor, Pekre

Posredujemo pri prodaji skrbno zasnovanega in svetlega 2-sobno stanovanja v pritličju atraktivne stavbe Pohorske terase.

Intermediamo nella vendita di un appartamento bilocale accuratamente progettato e luminoso, situato al piano terra di un edificio attraente denominato Pohorske Terase, costruito nel 2010, in una delle zone più ricercate del Pohorje di Maribor. Si trova a pochi minuti a piedi dal Bellevue, dalla stazione sciistica e dal Bike Park Pohorje, ed è circondato da sentieri pedonali curati, boschi e aree ricreative, creando uno spazio ideale per una vita confortevole o per un'opportunità di investimento turistico.

L'appartamento ha una superficie netta di 65,7 m² e dispone inoltre di un ampio atrio di 83,5 m² che circonda l'immobile offrendo uno spazio esterno privato e arioso per il relax o per socializzare. L'area abitativa è progettata in modo funzionale e accogliente: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto separata, bagno ristrutturato e ingresso. L'esposizione è a nord. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede a una terrazza coperta e all'atrio, che consentono un accesso diretto alla stazione sciistica (ski-in/ski-out).

L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili su misura di qualità alberghiera, inclusi tutti gli accessori, biancheria da letto, asciugamani, attrezzature da cucina e elettrodomestici. Il nuovo proprietario può trasferirsi immediatamente o iniziare l'attività di locazione senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da una pompa di calore Daikin, controllabile da remoto tramite applicazione mobile. L'appartamento è collegato a internet in fibra ottica, permettendo uno stile di vita moderno o il lavoro da casa. I costi di gestione sono relativamente bassi.

All'appartamento sono inoltre assegnati una cantina di 4,1 m² e un posto auto privato di 13 m² davanti all'edificio. Su accordo è possibile acquistare anche un posto auto aggiuntivo nel garage. La posizione è tranquilla ma allo stesso tempo consente un rapido accesso a tutte le infrastrutture che Pohorje offre durante tutto l'anno.

L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà vacanziera confortevole, una casa funzionale immersa nella natura o un investimento affidabile con possibilità di affitto a breve termine, potendo trasferire il profilo Booking esistente con ottime recensioni al nuovo proprietario, permettendo così un utilizzo e un reddito immediati. 

La vendita è possibile anche a persone giuridiche con fatturazione IVA.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell'immobile è che, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell'immobile, l'acquirente rimborsi al venditore la commissione d'agenzia pari al 2% del valore di vendita concordato contrattualmente + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Siete cordialmente invitati a visitare.