Lubiana, Vič-Rudnik, Vič

A Viču affittiamo un lussuoso attico di 4,5 locali, situato al secondo piano di un edificio ben tenuto con ascensore.

A Vič, affittiamo un lussuoso appartamento »penthouse« di 4,5 locali, situato al secondo piano di un edificio curato con ascensore. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie – negozi, fermata dell’autobus, parco, scuola elementare, asilo, locali di ristorazione e collegamento autostradale.

L’appartamento è orientato in tutte le direzioni e comprende un ingresso, servizi igienici, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, soggiorno con angolo studio, ripostiglio/utility, bagno, due camere per bambini, camera da letto principale con bagno privato. La particolarità dell’appartamento è un enorme balcone con vista sul Castello di Ljubljana.

L’arredamento dell’appartamento è realizzato su misura. La cucina è dotata di forno, microonde integrato, cappa, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e piano cottura a induzione; nel bagno è disponibile una lavatrice/asciugatrice. Tutte le attrezzature sono di alta qualità, e nella costruzione sono stati utilizzati materiali di pregio.

L’appartamento è inoltre dotato di impianti smart che consentono la gestione dell’illuminazione, della temperatura, dell’oscuramento e di altre funzioni tramite telefono.

L’edificio è estremamente efficiente dal punto di vista energetico (classe B2), il riscaldamento è a pavimento. Le spese dipendono dai consumi (riscaldamento – gas, elettricità, acqua, energia, internet in fibra ottica). L’appartamento è climatizzato. Nel garage interrato sono garantiti due posti auto.

Adatto a singoli, coppie o famiglie che apprezzano un’elevata qualità abitativa, arredamento moderno e soluzioni smart per il comfort. Animali domestici ammessi previo accordo. Deposito cauzionale pari a 2 mensilità. Si preferisce locazione a lungo termine.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la stesura del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e l’esecuzione della consegna dell’immobile, la collaborazione per la trascrizione degli abbonamenti ovvero la comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione instaurato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica - in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si impegna a pagare le spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente a visitare l’immobile.